湖北黄冈探索商品房定金制销售试点房屋交付前按揭手续

2023-09-24 16:27:41 编辑：毕悦乐来源：

导读 9月22日，湖北省黄冈市住房和城乡建设局发布了有关黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施。这些内容涉及到购房补贴的21项措施，该文件...

9月22日，湖北省黄冈市住房和城乡建设局发布了有关黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施。这些内容涉及到购房补贴的21项措施，该文件中提出，要探索商品房定金制销售试点模式，房屋交付之前要办理好按揭手续，文件中还提到优化公积金贷款和房屋套数的认定方式。职工家庭在市区购买房子，申请住房公积金贷款时，住房的套数会以不动产房查证明作为标准，农村的宅基地住房并不被计算在内。

另外还提高了住房公积金的使用限额，在黄冈市购买自住住房时，住房公积金贷款限额从原先的150万、100万、70万和60万分别提升到180万、120万、80万和70万。如果是生有二孩和三孩的家庭，夫妻双方都已经缴纳了住房公积金并且在黄冈市购买自住住房的，可以办理先取后贷的服务。

除此之外，还优化了供需两端的支持政策，全方位单推动房地产业的白名单制度，对于社区商品房的各项项目都进行了清理甄别，每个季度发布预计可交房的项目名称，从这些项目中选取经济实力较为雄厚和社会评价比较好的房地产开发企业进入到白名单中。

降低企业建设的主体成本，将需要无偿移交的物业，社区和养老服务的土地成本在评估时予以减扣，经过政府认定为特殊项目的会允许两年内分期交纳土地的出让金，在符合项目总体规划的前提下，积极探索各个项目的分期开发建设，根据居民结构和周边的配套设施，合理化的优化车位配比，全方位保障城区居民的住房舒适程度，满足群众住房需求。