中国奥园北京迦南大厦226处房产被拍卖成交价3.475亿人民币

2023-09-13 17:06:53 编辑：邢玲伟来源：

导读位于北京市丰台区的迦南大厦2号楼1~12层属于中国奥园的房产于9月8日被拍卖。被拍卖的楼层有12层，共计226处，最终成交的价格是人民币3.475...

位于北京市丰台区的迦南大厦2号楼1~12层属于中国奥园的房产于9月8日被拍卖。被拍卖的楼层有12层，共计226处，最终成交的价格是人民币3.475亿。

此次被拍卖的房产位于北京市丰台区右安门外大街2号院，也就是迦南大厦，包括江南大厦2号楼1~12层和迦南大厦3号楼的一层，总共房地产数量达到226处，建筑总面积也达到15,994.88平方米。这些房产的使用前线从2020年的5月30日开始到2050年的5月29日结束。

北京市溪水花园物业管理有限公司在拍卖之前是这栋大厦的持有者。这家公司属于中国奥园的子公司。参与本次拍卖的有两个潜在的买家，这两家进行了142次的降价，最终以人民币3.475亿获得此处房产的公司是北京乘风共起企业管理有限公司。这些房产此前进行资产评估时的价值是人民币4.5亿，最终出售的价格大约是折价23%。起拍的价格是人民币2.56亿，最终成交的价格溢价大约30%。

中国奥园地产于2017年3月22日宣布将迦南大厦收，当时迦南大厦属于北京翰德文化发展有限公司，收购时的价格是人民币6.58亿，收购完成之后，将这座大厦改名为奥园二环广场。

嘉南大厦已经不是第1次被法拍。2016年9月22日时曾经在阿里法拍平台上被法拍，当时的成交价格是人民币4.31亿。2023年8月15日江南大厦，再次被法拍，当时的起拍价格是人民币3.2亿，但是由于无人出价竞拍，最终流拍。江南大厦此次被法拍，最终竞拍成功的公司是北京乘风共起企业管理有限公司，这家公司是2023年9月4日才注册成立的，公司的法人代表是陆宝良，注册的资本是人民币10万，经营范围是非居住房地产租赁和企业管理咨询。