北京正式启动二手房“带押过户” 跨行可办理相关业务

2023-04-03 14:51:10 编辑：魏宏瑾来源：

导读 3月31日最新消息，北京将正式启动存量住房交易“带押过户”模式。这种政策的实施意味着如果想要交易二手房，以往的相关政策是居民必须结清涉及房屋的所有贷款才可以办理相关的过户业务，但是现在已经对这种政策做更改。

3月31日最新消息，北京将正式启动存量住房交易“带押过户”模式。这种政策的实施意味着如果想要交易二手房，以往的相关政策是居民必须结清涉及房屋的所有贷款才可以办理相关的过户业务，但是现在已经对这种政策做更改，居民在出售北京住房的时候，无需提前结清房屋当下的按揭贷款，可以在原抵押全部解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。

跨行办理则指的是双方可以在两个不同的银行办理贷款，从而能够给居民二手房交易带来极大的便利性，可以有效的降低交易成本。

北京市住房和城乡建设委员会31日发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》，这个文件也明确指出，可以让双方在原抵押全部解除的情况下办理住房所有权转移登记。已经有效解决原来的流程办理复杂以及耗费时间长的问题，从而能够为居民节省更多的经济成本以及时间成本。

此次“带押过户”有三个特点：首先可以兼容跨行贷款，卖房人士可以选择在一个银行办理业务，购房人士可以选择在另外一个银行办理业务。其次可以大大的降低交易成本，文件中明确指出，在办理业务的过程中，不需要第三方机构提供担保或者其他服务，银行也不能够因为这种政策的实行，而收取客户额外的担保费用或者服务费。最后一点是多部门协同提升交易便利度，买卖双方可以共同提供需要的重要文件资料，无需双方各自再另外准备重复的资料，从而可以在最大程度节省时间成本。给居民带来更多的便利条件。

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