住房租赁“金融17条”落地（促进房地产市场平稳健康发展）

2023-02-25 20:43:45 编辑：安玛昌来源：

导读在2月24日，中国人民银行和银保监会刚刚发布了关于金融支持住房租赁市场发展的意见，此次意见的主要作用是继续培育发展住房租赁市场，促进房地产市场的平稳健康发展，该意见中，对于目前的住房租赁供给结构性的改革作出了明确的方向指导，同时对于一些商业可持续发展作为重要的前提重点对于一些支持物业的专业化和规模化的房屋租赁企业的发展予以扶持，对于租赁住房的投资和开发运营，进行多元化的多层次的管理等17条措施，在该意见发布之后，将会加强住房租赁信贷产品服务模式的全面创新还能够加强住房租赁金融管理。

在2月24日，中国人民银行和银保监会刚刚发布了关于金融支持住房租赁市场发展的意见，此次意见的主要作用是继续培育发展住房租赁市场，促进房地产市场的平稳健康发展，该意见中，对于目前的住房租赁供给结构性的改革作出了明确的方向指导，同时对于一些商业可持续发展作为重要的前提重点对于一些支持物业的专业化和规模化的房屋租赁企业的发展予以扶持，对于租赁住房的投资和开发运营，进行多元化的多层次的管理等17条措施，在该意见发布之后，将会加强住房租赁信贷产品服务模式的全面创新还能够加强住房租赁金融管理。

房屋租赁市场的新发展趋势：

此次发布的意见中，租赁住房建设的项目资金比例，不应该低于开发项目总投资的20%，而且贷款的期限一般都规定为3年，最长不能够超过5年，对于一些创新的团体，批量购买租赁房产的新的产品，应该根据团体购房贷款期限最长不能够超过30年，贷款的额度也不能够超过物业评估价值的80%。

不是国家将会继续支持发放住房租赁经营性的贷款，住房租赁经营性的贷款期限最长不能够超过20年，对于贷款的额度不能够超过物业评估价值的80%，这些资金可以用于置换物业前期的开发建设贷款，对于一些商业办公用房，城中村的非自有产权租赁住房，经营性的贷款时间不能够超过5年，贷款的金额不能够超过贷款期限内，应收租金总额的70%。