楼市政策松绑节奏加快（关于楼市政策松绑的简介）

2024-05-11 12:07:32 编辑：童腾欣来源：

导读 5月9日，杭州宣布全面取消住房限购政策引发了市场高度关注。这是中央政治局在4月30日的会议之后首个全面取消住房限购政策的二线城市。同一...

5月9日，杭州宣布全面取消住房限购政策引发了市场高度关注。这是中央政治局在4月30日的会议之后首个全面取消住房限购政策的二线城市。同一天西安跟进了全面取消住房限购政策。

1.全国重点城市中只有北京、广州、上海、深圳、海口、三亚、珠海、天津等地区没有完全取消住房限购。

2.从政策工具箱能够看出住房限购等过去楼市过热时期出台的限制性政策对目前的市场变化早已不合适宜，如今人们对住房的供需关系发生了很大变化，选择取消部分措施或者松绑限制性措施是顺应新形势的务实之举。

3.杭州和西安等地区的政策之所以会引发广泛关注，是因为这两个地区作为热点二线城市政策松绑力度比较大。

4.杭州在全面取消住房政策之外，还进行了两个重要措施，其中一个措施是降低首套房的认定标准，购房区域内仅有一套房，且正在挂牌出售或无房的情况下，再次购买房子就可以按照首套房认定。这意味着人们在杭州购房可以享受到首套房贷利率的政策，能够降低改善需求的购房成本。

5.杭州另一项举措是降低落户门槛，将落户政策和合法房产挂钩能够让拥有资源优势的杭州在“抢人大战”中更胜一筹，外来人口在杭州地区可以带动当地更多住房需求的释放。

6.自今年以来中央与地方两端密集政策支持使今年一季度全国新房销售指标同比降幅、房企到位资金中国内贷款同比降幅与一二月份相比有所收窄。

7.新房销售规模同比降幅仍然是比较大的，从整体方面可以看出，国内房地产市场处于调整阶段，新房和二手房都处于去库存阶段，也在面临着巨大的去库存压力。

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