英国PRS投资在2018年达到创纪录水平

2019-06-14 12:00:02 编辑：来源：

导读根据世邦魏理仕最新的英国住宅投资报告，2018年英国私人租赁行业(PRS)的机构投资达到创纪录的31亿英镑，比2017年增长33%。该报告强调，截至

根据世邦魏理仕最新的英国住宅投资报告，2018年英国私人租赁行业(PRS)的机构投资达到创纪录的31亿英镑，比2017年增长33%。

该报告强调，截至12月底的三个月交易量总计为9.066亿英镑，略低于2018年第三季度水平，但与去年同期持平。投资者在第四季度继续实现多元化，交易量达到4.696亿英镑，主要集中在区域中心。伯明翰目睹了越来越多的投资。第四季度完成了两笔交易，其中有1.37亿英镑投资于该市的PRS。虽然曼彻斯特通过两项远期融资交易吸引了进一步的投资，而沃灵顿在第四季度首次大规模开展PRS投资。

除了2018年底达成的价值31亿英镑的交易外，世邦魏理仕估计目前正在提供超过8亿英镑的交易，预计国内和国际投资者的兴趣将增加。

根据该报告的Equity Tracker，在2018年第四季度末，在未来五年内，针对英国PRS行业的机构股权将达到348亿英镑。这比2018年第三季度增加了1.9亿英镑，其中北美资本占这一增长的全部。

来自北美的股权目前占英国PRS总资金的近一半(158亿英镑)。国内股权占总额的四分之一(81亿英镑)，亚洲的51亿英镑和欧洲及中东的48亿英镑。然而，2018年承诺的大部分资本来自英国投资者的情况仍然如此。

英国CBRE住宅评估主管Jason Hardman表示：“英国PRS市场的表现清楚地说明了投资者从安全稳定的资产类别中寻求收入的动力。2018年从结构，平台和位置的角度见证了进一步的里程碑式交易。PRS的创新也脱颖而出，主要运营商大力投资以增强租户服务。展望2019年，我们只能看到这些趋势继续发展，并预计资本量将以更快的速度增长。“

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