农民正在努力解决牧区转为林业和银行更严格的贷款条件

新西兰房地产协会在截至5月份的三个月内录得380个农场销售，与去年同期相比下降14.2%，农场销售仍然低迷。

在截至5月的12个月中，1409个农场被售出，比前12个月下降3.1%，其中奶牛场销售额下降幅度最大，比上年下降34.2%，其次是整理农场下降13.8%和耕地农场下跌6.7%。相比之下，放牧产业的销售额比上一年增长了26.3%。

价格也显得较弱，截至5月份的三个月中，每公顷中位数价格为22,244美元，较去年同期下降15.2%。然而，根据规模，类型和地点调整农场组合差异的REINZ所有农场价格指数与一年前相比上涨了0.2%。

奶牛场价格特别疲软，截至5月份的三个月内每公顷奶牛场的平均价格(31,248美元)与去年同期相比下降了13%，而REINZ奶牛场价格指数则调整了混合差异按地点和面积划分的农场数量同比下降3.7%。

REINZ的农村发言人Brian Peacocke描述了一股悬在农村房地产市场上的闷烧不满情绪。

“在农村方面，一些地区的不满情绪强烈，特别是由于不断出现向林业利益出售良好牧场的证据，这项活动得到了海外投资办公室的帮助和怂恿，提供了有利于投资的环境离岸利益，“他说。

“这一因素加上各种合规问题的不可磨灭以及银行业内贷款标准明显加剧，增加了农村部门普遍关注和谨慎的情绪。

“产品价格继续稳健，尽管全球乳制品拍卖系统支付的价格波动加上恒天然股份价值的下降，正在促使农民和金融家们评估和重新评估乳制品行业的预算和公平情况， “ 他说。

生活方式街区的销售也有所下降，截至5月份的三个月内，1934种生活方式房产销售额同比下降9.2%。

在截至5月的12个月中，共有6870种生活方式房产出售，比前12个月下降5.8%。

然而，生活方式价格保持坚挺，截至5月份的三个月中位数价格为690,000美元，与去年同期相比上涨2.2%，与之前的历史高点相当。