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电信标准化局将其一年期固定抵押贷款利率下调至3.95%。
昨天,合作银行拒绝了这样做的机会,将其一年的利率保持在4.10%。
我们仍然听说Kiwibank有任何调整。具有讽刺意味的是,它在8月中旬开始出现当前低于4%的趋势,但后来从9月中旬的3.99%固定利率“特殊”回归。我们预计Kiwibank将很快回归,目前有竞争力的报价。
所有房屋贷款利率降幅的结果是平均一年利率下降至4.02%(未加权基础上)和3.99%加权基础(按每家银行抵押贷款账户的大小加权)。正是这种TSB减少使加权平均一年的利率首次降至4%以下。以前从未有过一年固定抵押贷款利率的加权平均值低于4%的时期。
一个月前,加权平均一年固定利率为4.18%,因此跌幅为-19个基点。
未加权平均18个月利率为4.42%,而加权利率为4.31%。
未加权平均两年率为4.20%,而加权率为4.24%。
收紧这两项指标之间的差异表明四大巨头正在推动他们的“特价”和竞争目标。
所有这些都是因为批发互换率持续上升至五年。一年的涨幅很小,过去一个月上涨了+10个基点。但它们的持续时间长达两年零三年,上升了+25个基点。批发掉期利率的上升将限制银行对抵押贷款市场中广告“特价”的容忍程度和持续时间。它们可能持续几周,因为翻车和重置的膨胀一直持续到12月中旬。在此之后,获得超大市场份额的动力或机会减少。
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