根据商业 创新和就业部（MBIE）委托进行的一项研究

根据商业，创新和就业部(MBIE)委托进行的一项研究，在过去十年中，纳税人已经为地方议会解决了建筑纠纷，已经分配了大约10亿美元。

特别是漏水的家庭传奇已经看到建筑公司破产，让地方议会与业主达成协议。

由于害怕被遗漏，导致议会在签发建筑许可时会产生风险，从而减缓急需的发展。

由于多方对同一损失负责，新西兰使用“连带责任”来分配责任，因此纳税人已经被这项法案所累赘。这意味着索赔人可以从导致损失的任何一方或所有方面追回损害赔偿。如果其中一方不再开展业务，则责任落在任何人的立场上。

展望未来，纳税人可能承担与沿海撤退和海平面上升相关的潜在巨额成本的前景是地方和中央政府当局讨论的热门话题。

新西兰地方政府(LGNZ)15年来一直呼吁摆脱连带责任，使理事会能够与业主和建筑业分担风险。

现在，作为期待已久的“2004年建筑法案”审查的一部分，它可能会有所收获。

MBIE正在就是否修改法律进行咨询，以便发现有缺陷的房屋或商业地产的议会支付不超过总损失的20%。

它已经指责20%，因为它维持这一部分将与理事会在建设过程中的监督作用相一致。

然而，它的偏好是保持现状，注意如果地方议会没有停止，那么它将停止与业主和建筑行业的人。

换句话说，有人必须支付，如果不是地方议会，那么它的财产所有者和建筑商要么直接地或通过他们的保险公司。

建筑商乐于承担理事会的风险......

LGNZ发言人解释了为什么理事会需要改变：“提供建筑检查服务的地方当局必须遵守严格的认证制度，以确保建立适当的系统来提供建筑服务。

“在诉讼中，这并未证明对成本分摊有任何实质性的影响，根据现行法律制度，纳税人是承担连带责任的成本。”

同样，新西兰认证建筑商希望减少理事会的责任。事实上，其首席执行官格兰特佛罗伦萨认为，理事会不应该承担任何责任。

“就工业生产力而言，理事会是一个楔形点。非常正确; 他们正在保护纳税人。

“但我认为他们会做出很多决定，尤其是围绕建立同意，逻辑会说，为什么你会担心呢?

“如果有人准备在他们的浴室里装玻璃而不是AAA安全评级，那么他们就做出了这个选择，它只是记录在LIM上。这是买家当心的态度。在责任意义上，同样适用。”

......提供安全网的强制保险

佛罗伦萨承认，不知情的消费者可能会被冷落：“可能存在赤字。但那就是教育消费者。“

他还认为新建筑的业主必须为建筑工程购买保险。

由于只有40%的新房和装修受到担保和保险产品的保护，MBIE也在此作为其建筑法审查的一部分进行咨询(详见此处)。

它同意，如果理事会的责任有上限，保险将是必要的。

“建筑行业供应链中的任何人都乐于承担风险，只要他们知道这是什么，”佛罗伦萨说。

“当人们开始指责别人时，问题太多了。通常这只是因为不清楚谁有风险。”

保险公司希望降低风险

然而，如果该部门面临的一些风险得到缓解，保险公司只准备支持建筑商和业主。

新西兰保险理事会首席执行官蒂姆格拉夫顿表示，如果建筑工程的保险是强制性的，建筑标准得到改善和更好的监管，保险公司能够保险，那么保险业只会愿意填补地方议会的风险敞口。在争议中追究过失当事人。

他说，建筑商很容易破产，众所周知，商业建筑在防火和非结构性地震限制的安装方面存在合规问题。

保险公司认为建筑商的风险很高，因此增加他们的风险需要付出代价。

格拉夫顿说，新建筑的所有者必须购买保险，这将降低这一成本。

“游泳池越大，保费越低，”他说。

然而，LGNZ发言人表示：“虽然强制性建筑保险的实施有可能解决该行业的风险，但LGNZ注意到昂贵的行政上沉重的监管程序可能会使委员会无法获得另一项无资金的授权，其中许多已经因资源而受到限制。 ”

MBIE作为其“建筑法”审查的一部分，就改善对建筑行业的监督提出了大量建议。了解更多关于其建议修改建筑材料和预制调节这里和保险在这里。

公众必须在6月7日之前就MBIE的咨询文件提交意见书。

听JenéeTibshraeny在本周的Two Cents'Worth播客节目中讨论责任问题。小组讨论大约一半开始。