大使馆办公室公园REIT眼睛办公室物业价值高达20亿美元

首席执行官Mike Holland表示，大使馆办公室公园REIT可以在不稀释股权的情况下获得价值15亿至20亿美元的新办公楼

鉴于使馆房地产投资信托基金的债务水平较低，将债务提升至49%的重要空间使馆办公室公园首席执行官迈克·霍兰德(Mike Holland)表示，房地产投资信托基金有能力获得价值15亿至20亿美元的新办公房产而不会削减更多股权。

周一首次亮相的印度第一家房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)大使馆办公园区的股票收盘 价为每股 ₹314.10，较发行价₹ 300 上涨4.7%。该公司 得到全球私募股权公司黑石集团的支持Group LP和Bengaluru的开发商Embassy Property Developments Pvt。有限公司。

该使馆办公园区REIT IPO是其初始份额salebetween 18和3月20日在认购2.58倍。本次IPO看到了房地产投资信托基金共募集 ₹ 4,750亿卢比。

“你可以将我们未来的增长分解为内部或有机增长以及外部或无机增长。我们的内部增长总计为790万平方英尺的校园开发。这使我们从目前的2500万平方英尺的运营能力到3300万平方英尺，“荷兰说。

REIT还将关注外部收购。“这些可能有两种形式，或者作为ROFO(首次提议权利)的一部分与我们的赞助商Embassy达成协议。他们提供并决定我们是否想要获得该物业。大使馆有义务向我们提供总计4000万平方英尺的土地，“荷兰说。

他表示，房地产投资信托基金也将在市场上寻找第三方房产。“我们将着眼于确保它符合我们的整体主题，即大规模的商业空间，商业园区的主导其微观市场的财产。上市房地产投资信托基金在印度拥有独特的资本利得税优惠，这使我们在此类收购中比其他投资更具竞争力，“荷兰说。他表示，鉴于房地产投资信托基金的债务水平较低，占资产市值的12%，在法规允许的情况下，债务增加的可能性高达49%，以增加投资组合。“鉴于增长空间，我们可以获得约15亿至20亿美元的办公空间，而无需筹集更多股权，”Holland说。

REIT的投资组合占有率为95%，超过160个蓝筹租户。作为房地产投资信托基金一部分的办公物业包括位于孟买南部Nariman Point的Express Towers和Bandra-Kurla Complex的First International Finance Centre。

REIT的IPO主要由富达国际，Capital Group，TT International，Schroders等外国机构投资者认购。在国内方面，Kotak Mahindra人寿保险有限公司等投资者以及经营D-Mart超市连锁店的Avenue Supermarts Ltd的发起人Radhakishan Damani的家族办公室参与了此次发行。