悉尼的房屋销售急剧下降

2019-03-19 14:47:40 编辑：来源：

导读悉尼的房屋销售已降至15年来的最低水平。除了悉尼房价昂贵之外，即使近期价格下跌，还有很多其他因素可以解释近年来营业额下降的原因。房价

悉尼的房屋销售已降至15年来的最低水平。

除了悉尼房价昂贵之外，即使近期价格下跌，还有很多其他因素可以解释近年来营业额下降的原因。

房价下跌和贷款标准收紧，悉尼的房屋销售降至15年来的最低水平。

如下图中Commsec所示，根据今天发布的ABS住宅物业价格指数数据，澳大利亚最大和最昂贵的住房市场的房屋转移量去年下降至2003年初以来的最低水平。营业额急剧下降反映了各种因素，包括可负担性限制，最近由于贷款标准收紧，以及本地和外国投资者的需求减弱。在价格下跌的情况下，潜在房主购买的紧迫性也较低。

在供应方面，价格疲软也可能阻碍业主上市。根据CoreLogic的最新数据，上周定义为尚未上市的新房源 - 上周与去年同期相比下跌了20.9%。

随着悉尼市场的营业额急剧下降，随后印花税收入的下降正在影响新南威尔士州政府的收入。

它也解释了为什么新南威尔士州的零售销售疲软，限制了购买家居用品以满足新家的需求。

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