成都一小区绿地被“瓜分式”圈占，业主占地面积超出想象

胡先生在四川成都德商光华天骄城小区的部分一楼业主私自圈占公共绿地一事上，向澎湃质量观投诉平台反映，多位高层业主也向住建局、执法局、12345等多方投诉。投诉称，圈占公共绿地的一层住户在过去一年里，私自侵占公共区域绿地并扩建私家花园，还将小区公共设施纳入其中。

根据胡先生提供的照片显示，部分一楼业主将排污沟、消防井、电缆检修口等多处小区公共设施圈入其私占的公共绿地中。截至2023年1月7日，该小区一楼业主中共12户涉嫌占用公共绿地，共占用1023平方米。而小区竣工绿化指标为43.56%。

对此，德商光华天骄城物业服务中心表示，物业在圈地时进行了阻拦和取证，但物业没有执法权，无法劝阻业主改造公共绿地。不过，物业公司一直在配合住建局等部门协助整改和恢复绿地。

胡先生称，小区物业对部分业主的私自圈地行为“存在纵容”。“他们随意放施工卡车进来，还未经业主同意就把以前的矮灌木换成高灌木，有一楼施工被遮挡。”小区多位高层业主联合向住建局、执法局、12345等多个渠道投诉。住建局分别在2022年11月10日、11月14日、2023年1月7日给出回复，回复内容均为一楼业主圈占公共绿地行为属实，将联合综合执法局、涌泉街道等部门督促物业恢复公共绿地。

但据胡先生称，物业对于一些业主在占用公共绿地施工时，只会前去劝阻并拍照留证，但物业没有执法权，没有办法直接阻拦业主施工。执法中队称此案正在处理中，而物业项目经理称正配合处理相关案件。小区物业经理宋经理表示，物业有专门的项目小组负责，主要是配合有关部门，目前小区内对公共绿地的施工已经停止。对于物业允许施工卡车进入小区的情况，宋经理表示，物业会尽量采取措施去识别车辆的用途，并及时与业主沟通协商，防止未经业主同意的施工活动对小区其他业主造成影响。

宋经理还表示，物业已经加强了对小区公共设施和绿化的巡查和维护力度，定期清理垃圾和落叶，确保小区环境的整洁和美观。

此外，物业公司也将加强对业主的宣传教育，提高业主的环保意识和法律意识，呼吁大家共同维护小区的环境和公共设施，共建美好家园。