麦格理是否只是在澳大利亚房价的棺材上钉了一个钉子

2019-03-19 14:44:59 编辑：来源：

导读麦格理集团有限公司(澳大利亚证券交易所股票代码：MQG)可能刚刚在澳大利亚房价的棺材中添加了另一个钉子。我们每个月都在用澳大利亚的房价

麦格理集团有限公司(澳大利亚证券交易所股票代码：MQG)可能刚刚在澳大利亚房价的棺材中添加了另一个钉子。

我们每个月都在用澳大利亚的房价报道这个问题很长一段时间了。过去几个月房价下跌加剧，墨尔本和悉尼的房价每月下跌超过1%。

有些人将责任归咎于澳大利亚联邦银行(ASX：CBA)，Westpac Banking Corp(ASX：WBC)，澳大利亚和新西兰银行集团(ASX：ANZ)以及澳大利亚国民银行(ASX )等主要银行。：NAB)。

跌幅可能是大银行的错，但我仍然认为即使没有皇家委员会的影响，房价也会下跌。

由于中国政府提高了政府收费，更多的审查和资本转移限制，外国买家已大部分被推出市场。

由于过度建设，长期以来一直预测公寓供过于求。随着更多公寓的完工，我们仍在经历这个问题。

非常大量的仅利息贷款即将到期并转为偿还本金和利息。这被认为会使借款人每月还款额增加约30%，这对某些人来说可能是负担不起的。

今天，AFR报道称麦格理正在结束其“妈妈和爸爸的银行”融资和借款，以进行自我管理的超级基金房地产投资。截至昨日，已不再提供家庭贷款担保，并且将向SMSF提供住宅房产贷款将于4月底结束。

麦格理表示，其白标业务的技术和运营复杂性以及皇家委员会的新规定导致该银行决定离开该部门。

愚蠢的外卖

我认为这可能是麦格理的一个好举措，因为房地产市场正在下行，这可能会增加麦格理的坏账风险。

麦格理似乎是一艘运营良好的船，拥有非常称职的管理层，对我做出了很好的决定，尽管现在可能不是购买其股票的最佳时机。

我宁愿以目前的估值购买这些顶级ASX股票之一的股票而不是麦格理股票。

标签：澳大利亚房价

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

本站除标明“本站原创”外所有信息均转载自互联网版权归原作者所有。

邮箱：toplearningteam#gmail.com (请将#换成@)