小区的容积率是什么意思（小区的容积率大还是小更好）

2022-05-20 07:00:22 编辑：茅剑婉来源：

导读大家好，小帅来为大家解答以上问题。小区的容积率是什么意思，小区的容积率大还是小更好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！ 1、地块

大家好，小帅来为大家解答以上问题。小区的容积率是什么意思，小区的容积率大还是小更好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、地块容积率是指地块总面积与土地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定了成本在房子中的比重。对于消费者来说，容积率与未来生活的舒适度息息相关。一个优秀的小区，高层住宅的容积率一般小于5，多层住宅的容积率小于3，绿地率不超过30%。但是因为土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

2、一般来说，一个高容积率的小区，意味着小区内的房子都是密集建造的，但这样的房子肯定会带来高密度的居住，最终会导致业主舒适度的下降。此外，高密度的常住人口也会对建筑内的儿童活动区、健身场所、消防通道、电梯等造成很大压力。如果经常使用，这些设施老化的速度会更快，所以你在购买高密度的房子时，一定要对此有所保留。

3、其实，容积率越小，房价越高；容积率越大，房价越低。所以对于容积率好还是小的问题，业内人士一致认为，容积率越高，居住舒适度越低。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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