Gareth Vaughan质疑银行的浮动抵押贷款利率在低利率世界是否合理

2019-05-09 16:41:35 编辑：来源：

导读在这个低利率的世界中，银行如何为浮动抵押贷款的利率辩护?大多数银行目前的浮动利率约为5 80%。许多经济学家预计，储备银行将在未来几个月

在这个低利率的世界中，银行如何为浮动抵押贷款的利率辩护?

大多数银行目前的浮动利率约为5.80%。许多经济学家预计，储备银行将在未来几个月内将官方现金利率至少从历史低点1.75%下调一次，并对定期抵押贷款利率进行积极营销，所有重要零售银行至少有一个固定利率4%。

在撰写本文时，90天的银行票据利率略低于1.80%，一年到五年的掉期利率从两年期的1.68%到五年期的1.81%不等。与此同时，毕马威最新的年度金融机构业绩调查显示，新西兰银行的融资成本下降13个基点至2.69%，这是FIPS 32年历史中的最低点。

2016年11月，最后一次OCR变更减少了25个基点。然而，如下表所示，自那时以来，对梳理或广告浮动利率的变化一直在增加。此外，银行的循环信贷利率介于5.75%至6.75%之间。

虽然大多数抵押贷款借款人目前的定期利率较低，但下面的图表显示情况并非总是如此，并且有相当一部分借款人(18%)继续保持浮动利率。这些将包括中小企业主使用他们的房屋作为贷款担保。

与信用卡利率一样，浮动抵押贷款利率似乎难以证明。虽然银行可能会在固定期限抵押贷款市场上进行斗争，但它们似乎在浮动抵押贷款上攫取了一些不错的利润。

标签：抵押贷款利率

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