固定利率的抵押贷款 在价格上涨的环境中必须满足的三项要求

根据国家统计局公布的统计数据，去年1月登记在房产登记册上的房屋抵押贷款数量为36,832，比2018年同月高出22.5%。与去年12月份登记的(+ 0.9%)相比，今年的同比反弹超过21个点，房屋抵押贷款的抵押贷款为10个月的正面利率。

关于利率，根据国家统计局公布的数据，2.32%对应于浮动利率贷款，而固定利率贷款为3.09%。

几年前，银行优先考虑固定利率抵押贷款的商业化，在大多数抵押贷款被引用的指数Euribor为负时，利差非常具有竞争力。这意味着金融实体几乎没有利用浮动利率获利。但与此同时，银行管理是谁承担的利率风险的客户，这将对打赌，欧元区同业拆借利率Euribor将在最少的时间较长，所以选择将替代变量如果他认为货币价格会在短时间内正常化，那么所选择的货币将是固定利率的。

此外，随着利率的上升，抵押贷款实体也将增加利差，同时以固定利率增加利率，这将变得更加昂贵。

固定利率抵押贷款应该具备的三个方面

利息低于3%：如果我们选择长期，最长30年，目前提供的最具吸引力的利息不超过3%。如果我们选择明显更短的期限，最长10年或15年，我们可以找到低于2%的固定抵押贷款利率。作为一般规则，2%应该是20年学分的上限。

其中最便宜的是Liberbank的固定利率抵押贷款， 20年的利率为1.90%。30年时它将维持在2.25%，而年利率则为3.16%。

年利率为2.56%，Openbank的固定利率抵押贷款15年固定利率为1.95%，最高融资额为50%。另一方面，如果资助805至20年，则上升至2.35%。

没有佣金：固定利率抵押贷款的一个特点是没有佣金就更难找到贷款。在这种情况下，它可以从抵押贷款的1%到Openbak的固定汇率或Bankinter的固定汇率的500欧元。应该避免和应该协商以避免支付将是部分取消信贷的费用。

没有联系：粘合越少越好。多少钱必须接受工资单的直接借记。例如，Openbank只需要直接借记，如Bankia或Coinc。