稳定性和专业化住宅租赁的现状和未来

目前房地产租赁的繁荣不是一个间接或暂时的趋势，而是大多数新西班牙房屋的坚定果断承诺的结果，这些房屋近年来在西班牙选择了租房。不利于购买。这是我们社会中的一种范式变革，一直与财产文化密切相关。

该年轻人在地产界项已主要原因为这种转变一个。这一部分人口已经开始寻找住房并且更倾向于在抵押贷款方面采取更灵活的选择，他们在租金中找到了最适合其生活模式的解决方案，其中优先考虑地理流动性等问题。劳工原因。

租赁趋势的变化导致租赁住房需求增加，某些城市难以应对，主要原因是该部门的住宅供应稀缺。这导致巴塞罗那或马德里等大都市的租金价格上涨，这些大都市的居民和游客人数众多，入围新房的入围率很低。

公共 - 私人联盟

该政府也缺乏必要的措施， 以解决需求与供给之间的这种不平衡，可能一种情况可以用一个大型公园租赁住房在欧洲其他国家现有工具的高度存在修正。

在这种情况下，主要解决方案之一是公共和私营部门之间的合作。建立不同主管部门和房地产部门之间的联盟 - 致力于促进公共住房以及其他问题 - 对于解决导致某些地区租金收入增加的供应不足至关重要。一些团体错误地指出，价格上涨发生在整个西班牙，与此同时，他们将这些增加的责任归咎于投资基金。

然而，数据强加于现实：在西班牙，出租房屋的价格并未表现出巴塞罗那，马德里或瓦伦西亚的紧张局势; 另一方面，机构投资者只拥有3%的租赁市场，因此他们没有足够的利润或能力来确定价格演变的步伐。

专业化和稳定化

因此，我们正面临着由个人主导的市场，在这个市场中，大型市场运营商提供越来越必要的专业化。它在欧洲租赁市场的活动已经改善了为租户提供的服务(恢复，管理高供应品)。在西班牙，拥有大量房地产投资组合的公司已经在应用这一公式，这也可以改善房东和房客之间的沟通，尤其是在数字化进入市场的过程中。

法律稳定是另一个基本问题，因此租赁市场不会停止其增长节奏。政府在大选前对住房进行监管变革的行动要求缺乏深入的分析和辩论，其中应咨询该部门的所有代理人，以便实现一项改善住房运作的规定。市场，它不仅仅是一个临时补丁。