房地产行业估计2018年的住宅销售佣金为15亿美元 比2017年增长7.2％

住宅房地产行业似乎在去年完成了相当不错的状态，尽管市场降温和12月份销售额下滑，但2017年行业佣金增长良好。

Interest.co.nz估计，2018年该行业将获得约15亿美元的住宅销售佣金，比我们2017年的估计增长7.2%。

然而，所有佣金增长都发生在该国最大的房地产市场之外，奥克兰的佣金持平。

Interest.co.nz估计，该行业去年奥克兰的销售佣金将达到5.79亿美元，与2017年预计的5.75亿美元相比几乎没有变化。

然而，与2016年相比，这一数字远远低于奥克兰的估计佣金收入为7.52亿美元，1.73亿美元，比2018年增加23%。

奥克兰委员会的下滑主要是由于销量下降，从2016年的29,000多个下降到2017年和2018年的22,000个。

销售额下降的主要原因是中国政府在2016年底将资金从中国取出，这立即大幅削减了中国买家在奥克兰购买房屋的数量，促使市场迅速降温。

数据显示，奥克兰市场几乎立即跌至较低的交易水平，并一直保持在那里。

最新数据中的惊喜之一是去年第四季度的佣金估计仍然相当强劲，尽管12月的全国销售额在七年内跌至该月的最低水平。这表明有三个地区去年第四季度和2017年同期的估计行业佣金之间的差异非常小，以至于他们的市场可能与去年同期保持不变 - 奥克兰+ 1%，Taranaki +1 %和尼尔森-2%。

但所有其他地区的估计佣金收入增长显着，大多数地区实现了两位数的增长，北部地区，吉斯伯恩，塔斯曼，马尔堡和西海岸的增长率达到20%或更高。

总体而言，今年第四季度的行业佣金总收入预计比2017年同期增长11%。

尽管12月销售疲软，销售活动和佣金收入在第四季度保持不变的原因是10月和11月的销售额与2017年相比相对较强。

事实上，与2017年同期相比，去年7月至11月的销售额相对较强。

12月的疲软销售可能预示着市场疲软的开始。

或者可能是那些需要购买或出售的人在12月抵达时已经完成了他们的业务并且市场已经完全耗尽了。

然而，在12月和1月期间挑选市场方向非常困难。

在圣诞节/新年假期过后，大多数代理商至少在1月中旬之前才开始积极营销他们的房产，并且通常在2月份开始变得清晰，然后开始明确销售将在夏季和秋季的剩余时间内保持销售状态。

然而，毫无疑问，房地产市场正面临挑战，2019年将是一个有趣的一年。