AEWL的投资经理已经为AEWL确定了一些额外的投资机会

AEW UK Long Lease REIT(AEWL)以665万英镑的价格收购了位于布里斯托尔Nailsea的长期房屋，其净初始收益率为5.8%，由该公司的债务融资提供资金。

该资产包括一个62个房间，专门建造的护理院，位于富裕的郊区约。位于布里斯托尔西南8英里处的Handsale有限公司是一家全国性的老年人护理服务提供商。AEWL自收购之日起授予新的30年全面修缮和保险租赁，为公司提供符合零售价格指数的年度租金提升，最低提升水平为1%，上限为4分。护理质量委员会将家庭设施及其护理服务评为“良好”，此外，住宅有高入住率的历史，加上该地区私人支付居民的比例很高为老人护理住宿提供。

此次收购的资金来源是公司与加拿大人寿投资公司的现有债务融资延长了1100万英镑。于二零一八年十二月，本集团同意向其现有贷款人加拿大人寿的贷款融资增加1,100,000英镑，使总设施金额达到41,000,000英镑。该金额相当于公司总资产的35%，符合其目标，低于其规定的40%的招股说明书限额。本集团4100万英镑融资的加权平均利息成本为3.19%，并于2025年10月20日偿还。

AEW英国投资管理有限责任公司，AEWL的投资经理已经为AEWL确定了一些额外的投资机会，并且还有一个正在出售的房产，如果完工，将通过债务融资余额提供资金。这将为AEWL提供更好的多样化和额外的收入来源，从而增加其股息。

AEW英国投资管理有限责任公司董事兼公司投资组合经理Alex Short表示：“此次收购对我们的投资组合来说是一个很好的补充，其增长的第一天收益率，长期收入来源和有吸引力的租赁提升情况。该物业位于布里斯托尔富裕的郊区，近年来取得了很高的入住率。此债务融资延伸和收购共同反映了我们继续努力改善股息覆盖，并通过长期租赁和额外租户多元化提高公司收入来源的质量。此次收购反映了我们继续看到这一战略的健康机会，并且还有独家资产，我们期望在未来几周内进一步收购收购公告。“