开发商打折促销 “低首付”买房暗藏危机要认真辨别

2023-06-13 17:18:45 编辑：曲宏诚来源：

导读低首付近期又成为很多开发商吸引消费者的噱头，重庆巴南区某新建商品房项目在售的两栋楼目前仅仅只有36%的销售房源。开发商依然使用打折促...

“低首付”近期又成为很多开发商吸引消费者的噱头，重庆巴南区某新建商品房项目在售的两栋楼目前仅仅只有36%的销售房源。开发商依然使用打折促销的方式想要提升销售量，三居室的房源备案价为115万元，折后价为104万元。根据购房政策，首付大约在20.8万元，贷款本金为83.2万元。

房产经纪人告诉记者：可以按照备案价贷款，比如115万元能贷8成的话可以贷90多万元，多贷的一部分相当于交首付。“低首付模式”的办理过程与正常办理没有太大的区别，中介强调这种首付模式必须由他们进行。专家针对此情况则表示：低首付操作本质上就是通过人为做高房屋的评估值，来套取信贷资金。购房人虽然首付变低，但月供以及税收，其他方面成本反而会高。

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