许多开发商，还在遭遇降维打击

2023-03-18 15:59:40 编辑：梁洁娥来源：

导读随着这些年楼市发展的脚步放缓，许多开发商现在都遇到了一个致命性的难题，那就是资金回笼慢。在前两年楼市火爆发展的时候，开发商开发一个楼盘资金几乎都可以在3~6个月之内快速回笼。据调查发现，目前开发商的资金回笼普遍在9个月左右，甚至有的会达到一年以上。

随着这些年楼市发展的脚步放缓，许多开发商现在都遇到了一个致命性的难题，那就是资金回笼慢。在前两年楼市火爆发展的时候，开发商开发一个楼盘资金几乎都可以在3~6个月之内快速回笼。据调查发现，目前开发商的资金回笼普遍在9个月左右，甚至有的会达到一年以上。

为了应对这种困境，许多开发商将目光投放到了渠道商。通过渠道商可以吸引更多的客户来实现自己资金回笼的目的，但是渠道商的抽成这些年，逐渐提高，从原来的3%~5%，现在已经提高到10%。土地竞拍的成本不断加大，大多数土地竞拍的价格已经占到了开发商成本的50%以上。开发商如果想要自己卖房，找不到客户是最大的问题，现在许多客户买房之前都会打开第三方平台在上面查阅。