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房产过户手续需要去房管部门申请办理具体流程有哪些

2022-03-28 17:56:36 编辑:支磊剑 来源:搜狐焦点
导读 商住两用房过户税,卖方税:个人所得税按(评估价-原价)*20%算。增值税按(评估价-原价)*5.5%算。另外还有土地增值税,按(评估价

商住两用房过户税,卖方税:个人所得税按(评估价-原价)*20%算。增值税按(评估价-原价)*5.5%算。另外还有土地增值税,按(评估价-原价)*30%至60%算。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。买方税:主要是契税,按评估价*3%计算。房产过户手续需要去房管部门申请办理,具体流程如下:
 
1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证。
 
2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核;
 
3、房产管理交易给予批准回复之后,买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费,拿契税完税证;
 
4、凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理房产证,完成二手过户手续。

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