预售合同和购房合同的区别在于哪里

2022-03-23 17:40:23 编辑：怀珍亚来源：搜狐焦点

导读购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。预售合同和购房合同的区别在于：1、预售合同在商品房预售时采用，房屋

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。预售合同和购房合同的区别在于：

1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

2、如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋展开购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

3、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

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