3月7日大波士顿地区继续成为价格上涨和低库存的热门市场

在美国各地，严重缺乏库存继续在住宅层面产生创纪录的活动。根据 2022 年 1 月涵盖波士顿、韦斯顿、韦尔斯利、科德角、玛莎葡萄园和楠塔基特地区的Bassick 报告，在东海岸，马萨诸塞州的运营水平一直处于 2006 年以来的最高水平。

1 月份的中位销售价格又攀升了 7.9%，平均成交量为原始挂牌价格的 98%。在楠塔基特，单户住宅的库存自 2021 年 1 月以来下降了 42.3%。

以下是波士顿最高档的两个郊区 Wellesley 和 Concord 的几项优惠。

目前在韦尔斯利以 359.5 万美元的价格挂牌出售，是一栋以当代殖民风格设计的新建住宅。这座房子占地半英亩，背面有玻璃墙，可以一览无余的树木繁茂的景色。主厨厨房、超大主套房和带大房间的成品地下室使这里成为现代生活的家。

在康科德，一座拥有七间卧室、七间浴室和一间独立宾馆的历史悠久的庄园以 430 万美元的价格上市。精致的奢华包括一个红木地板的接待大厅和宽敞的客厅。对于骑马者，有一个可容纳两匹马的马厩和一个马具房。

波士顿 Bassick Realty Advisors的 Catherine Bassick 在加州和马萨诸塞州的豪宅市场拥有超过 20 年的经验。Bassick 分享了一些关于需求旺盛的大波士顿市场的内幕消息。

EP： 描述一下大波士顿地区当前的市场动态?

CB： 动态是目前波士顿地区市场的正确词。由于过去 18 个月以来库存持续有限，而且在某些地区甚至变得更糟，代理商及其买家都在抢购可用房产，并且几乎在所有情况下都支付了高于标价的价格。对于有房源的中介来说，研究数据、给房产定价恰到好处比以往任何时候都更加重要，这样才能创造出多重报价的情况。

EP：到目前为止，您在 2022 年看到了哪些市场变化?

CB： 今年刚出炉，看起来就像是严冬中的春季市场。买家很多，潜在的卖家意识到他们处于有利地位。我希望更多人能更快地站出来，但是嘿，我们的工作是向他们展示他们持有的强大地位以及为什么现在是出售的好时机。

EP： 您预测 2022 年上半年有哪些潜在变化?

CB： 随着我们进入 2022 年春季，我相信我们会看到大量卖家出现。它已经在多户家庭市场上发生。它仍然是卖方市场，但我相信将会有更多的房产出现，这将提供一些库存缓解。

EP： 大量库存将如何影响市场状况?

CB： 在我看来，我们将开始看到一些价格稳定。为了买家的利益，也许没有我们希望的那么快，但我认为我们会看到房产以比他们迄今为止的销售价格更合适的价格出售。

凭借 Bassick 深厚的市场知识，这是我们长期以来听到的第一个好消息。