2月17日购买房产时应该做的三件事

因此，在苦苦搜索了几个小时的互联网、研究了关键位置并查看了几处房产之后，您现在已经在您的下一个家中接受了报价。 恭喜!投入的时间得到了回报。但接下来是什么?如果您之前还没有买过房产，那么在拿到钥匙之前您还需要做一些事情。

在这里，独立房地产经纪人 Jacobs Steel 提供了您接下来应该做的三件事：

指示律师

重要的是要找到一位专门从事房地产的可靠律师。您可能会通过家人、朋友甚至您的房地产经纪人的推荐找到一个。重要的是您对他们感到满意并相信他们会及时处理您的法律文件并遵守正确的程序。

购买房产时，律师的作用是巨大的。为了完成您接受的报价，法律代表将承担许多任务，包括：

检查物业边界

进行土地搜索

确保所售商品是您已同意并期待的商品

评估与购买有关的任何报告或文件

在需要时与所有各方联络，包括您的抵押贷款提供商

酌情管理资金转移，包括印花税和土地登记费

…以及为实现销售而需要完成的任何其他法律文件和程序。

调查

对您投资的房产进行调查总是一个好主意，因为这可能是您有史以来最大的一笔购买。测量师将：

检查抵押贷款是否可行，并且您支付的价格与其他类似的本地房产一致。这可以传递给贷方，以向他们保证他们的投资是合理的

寻找任何 可能阻碍当前和未来市场价值的明显问题或缺陷。这可能包括结构损坏、移动、屋顶状况等。

概述房产，提供关键细节，例如卧室、起居区、厨房和浴室的数量

如果出现可悲的问题，测量师向贷方提供完全重建房产可能需要多少费用的估计并不少见

报告完成后，将根据他们的专家意见将其发送给潜在的贷方。在贷方考虑向您提供抵押贷款要约之前，将检查所有要素

您的律师也可以收到这份报告的副本，并就调查揭示的任何潜在问题向您提供建议。

搜索

在购买房屋的过程中，经常需要准备几个搜索。这些通常被称为土地搜索，包括检查：

与地方议会的规划部门一起制定任何未来的发展计划

对于财产或周围树木的保护令

水和排水的具体搜索

最终报告将评估所有调查结果，并从这里提出有关房地产交易的任何具体问题。如有需要，可以对规划许可等进行进一步说明，为您提供全貌。