2022年南佛罗里达州房地产趋势中的灵活性品牌推广值得关注

在截至2021年7 月 1 日的 12 个月中，佛罗里达州的新移民人数比德克萨斯州以外的任何其他州都多。在这一年期间，阳光之州通过移民和移民增加了 211,305 名居民。

人口激增极大地受益于南佛罗里达州的房地产行业，该行业受益于即将到来的购房者和雇主浪潮。

预测者预测佛罗里达州将在 2022 年再次见证两位数的增长。价格将再次被推高，库存已经紧张和外国买家被压抑的需求为炙手可热的市场增添了动力。随着下一波收入者的到来，三种趋势可能会影响他们的住房选择。

生活方式的灵活性

预计 2022 年南佛罗里达州的购房者将寻求旅行和远程工作的灵活性。

开发商寻求通过提供专门设计、建造和许可共享的交钥匙、家具齐全的住宅来利用这一愿望。在南佛罗里达州大肆宣扬配备齐全、随时可入住的住宅的开发项目中，Lofty Brickell、225 区和 Natiivo 是其中一些比较引人注目的。所有这些都可以在来年为业主提供良好的收入来源。也就是说，如果继续见证过去一年的短期租金趋势线，他们就会这样做。

AirDNA 的行业展望指出，美国短期租赁的平均收入在 2021 年创下新纪录。这些收入比开始时增长了 35%，甚至超过了房价。仅在 2021 年，房源的收入就比 2020 年增加了 26.2%。

品牌住宅

迈阿密地区是一个品牌与高档买家产生共鸣的地方，他们寻求进一步确认其社会经济地位的提高。因此，从市中心到迈阿密海滩和阳光岛，许多知名和令人垂涎的品牌——豪华汽车、领先的酒店经营者和尖端时装公司——正在扩张，在新住宅上留下他们的印记，这是有道理的。一些例子包括 Bentley Residences、The Standard Residences 和 Baccarat Residences。观察人士预计，随着今年主要品牌的发布，这一趋势将加速。

最近的是 St. Regis Residences Miami，来自行业巨头 Related Group、Integra、Robert AM Stern 和 Rockwell。从瑞吉标志性的管家服务到茶室，标志性的瑞吉缓存体现在建筑的方方面面。

联合办公和连接

在私人空间与社会隔离了数月之后，南佛罗里达州的开发商并没有忽视这样一个事实，人们渴望有机会通过共享设施建立联系。这就是为什么最明显的趋势之一是在几乎每栋新建筑的舒适套房中都包含共享办公空间。

除了其他连接社区元素之外，还提供了可能采用共享会议室、Zoom 室或其他形式的空间。泡菜球场、葡萄酒室、卡拉 OK 酒吧和户外火坑是预计 2022 年将更加丰富的聚集地。

即将到来的飞地

在南佛罗里达，值得关注的不仅是房地产趋势，还有整个快速崛起的迈阿密社区。预计今年将破土动工的耗资 10 亿美元的魔法城市创新区是其中一个较为突出的领域。

该地区将设有一个步行友好的校园式环境，提供专注于体验和可持续生活方式的住宅和商业空间。凭借其创新和文化的融合，这个占地 18 英亩的开发项目可能会在其命名的整个城市吸引更多的商业和旅游投资。

另一个在当地人和游客中引起轰动的场景是中城，一个夹在温伍德和设计区之间的角落。可步行的飞地是许多令人愉悦的餐馆和景点的场所，从 Lagniappe 和 Sugarcane 到 Trader Joe's 的最新前哨之一。

与此同时，布里克尔金融区作为“南方华尔街”备受瞩目。微软、BlockTower Capital 和 Millennium Management 等科技和金融雇主以及适合步行的生活工作娱乐生活方式正在吸引年轻、有创业精神、富有的购房者到 Lofty、Waldorf Astoria Residences、Major 和 1 等住宅开发项目。南边公园。