人口增长超过新建交付的地区

英国正处于住房危机之中。尽管几乎所有地方都需要更多住房，但正如您所料，有些地区的情况比其他地区要好。

来自新建销售优化平台 Unlatch 的研究显示，根据与不断增长的人口相关的住房市场规模，我们在全国哪些地方最需要新房。

该公司分析了与人口规模相关的住宅数量以及过去 10 年来英格兰和威尔士每个地区的变化情况，以揭示住房市场的哪些区域最需要新建开发项目。

最新数据显示，在英格兰各地，住宅存量约为 2470 万套，而人口则略低于 5660 万套。人均住房比率为 0.436。虽然新房交付长期以来一直是一个问题，但数据显示，这一比率在过去 10 年中从人均 0.434 套住宅略有增加。

事实上，英格兰和威尔士的每个地区都有增长，尽管在某些情况下是微不足道的，但伦敦除外。

尽管首都仍然是住房交付的重点领域，但伦敦不断增长的人口已经使人均住房数量从十年前的 0.414 减少到今天的 0.404。

不足为奇的是，在地方当局层面，在人均住房存量下降幅度最大的 20 个国家中，伦敦也占了 12 个。

伦敦市以过去十年人均住房比率下降幅度最大(-0.095)位居榜首，而卡姆登市、威斯敏斯特市和伊斯灵顿市紧随其后。

Tower Hamlets、Barking 和 Dagenham、Kingston、Havering、Redbridge、Hackney、Hillingdon 和 Bexley 也跻身前 20 名，因为人口增长挤压了住房供应水平。

在伦敦以外，考文垂已经看到当地房地产市场面临的最大压力。人均住宅数量从一年前的 0.424 套下降到今天的 0.380 套 - 下降了 -0.043。

Welwyn Hatfield、Guildford、Brighton and Hove、Nottingham、Runnymede、Thurrock 和 Manchester 也属于人均住宅存量下降幅度最大的地区。