德州仪器300亿美元的谢尔曼计划将为格雷森县带来更多建筑

几年前，当国际开发商Risland US Holdings 宣布计划在达拉斯以北的格雷森县边缘建造一个拥有 6,000 个家庭的住宅社区时，有很多怀疑论者。

Risland US Holdings 的高级董事总经理迈克尔汉森说：“每个人都告诉我这个地方太绿了”，而且是超前的。“所有这些人现在都在打电话给我，希望有机会达成协议。”

Risland 在美国 75 号高速公路上位于 Anna 和 Van Alstyne 镇之间的 Mantua 项目占地 3,000 英亩，受到了房屋建筑商的青睐，这些房屋建筑商在第一阶段已经抢购了 220 多栋房屋。

“我们正在对第二阶段的 324 套房屋进行城市审查，”Hanschen 说。“我希望在第一季度开始建设。”

Hanschen 说，刚刚宣布的德州仪器 (TI) 半导体工厂计划投资 300 亿美元，在附近的谢尔曼提供数千个工作岗位，将为该地区带来更多人。

“这对整个地区来说都将是美好的，”他说，并预测房地产开发商将涌向格雷森县。“这将是未来的趋势。

“并不是说科林和其他周边县都不好。但剩下的发展机会没有格雷森县那么多。”

该县有很大的发展空间。最新的人口普查记录显示，2020 年，格雷森县只有大约 135,500 名居民——约占普莱诺人口的一半。

在 TI 工厂宣布之前，主要的住宅建筑商已经向北迁移到谢尔曼。

Van Alstyne、Howe 和 Melissa 的许多正在建设中的新社区离俄克拉荷马州更近，而不是离达拉斯市中心更近。

“毫无疑问，该地区引起了建筑商的极大兴趣，”达拉斯住房分析师住宅战略的负责人泰德威尔逊说。“随着 TI 工厂的建成，更有理由抬头看看那里。”

威尔逊说，科林县北部的梅利莎镇已经增加了数千套房屋，而且即将扩建。

“Van Alstyne 正在盛开，主要建筑商之一 K. Hovnanian 正在进入 Howe，”他说。“你会看到开发一直延伸到谢尔曼地区。

“令人惊讶的是，发展向北移动的方式。”

最初，建筑商迁移到格雷森县寻找建造更多经济适用房的地点。但与北德克萨斯其他地区一样，该地区的价格正在稳步上涨。

“看到 Van Alstyne 价值 50 万美元的房屋令人惊叹，”威尔逊说。

他说，房地产经纪人已经在格雷森县寻找更多的建筑工地。

北德克萨斯州的顶级土地经纪人 Rex Glendenning 一直在出售格雷森县的大片土地，并预计由于 TI 的投资，人们的兴趣会激增。

“这是谢尔曼有史以来最大的真实事件，”格伦登宁说。“这对谢尔曼来说应该是一笔巨大的意外收获，而且这种增长应该会让更多的房屋建筑商进入这个地区。

“谢尔曼以南的社区，如 Howe、Van Alstyne 和 Gu