斯图尔特冠军巩固菲尼克斯的存在

Stewart Title 已在 3131 Camelback 签署了一份 33,254 平方英尺的长期租约，这是位于凤凰城的两栋办公楼，总面积为 295,401 平方英尺。

从 2 月 1日起，产权保险公司将在位于 3131 E. Camelback Road 的校园 200,000 平方英尺大楼的一楼和二楼新建办公空间。

这笔交易使 Stewart Title 能够将其位于 2930 E. Camelback Road 和 4808 N 22nd St. 的办公室合并，将其 Empire Title Agency 部门的员工安置在一个地点。斯图尔特于 2020 年在一项投资组合交易中收购了 Empire West Title Agency，其中包括 ET Investments 在亚利桑那州、科罗拉多州和内华达州的 57 个办事处。

Stewart Title 租约使该建筑的入住率达到 85%。新空间将容纳该公司的商业和住宅部门，以及其在亚利桑那州的负责人。

Transwestern 高级副总裁贾斯汀·希梅尔斯坦 (Justin Himelstein) 告诉商业地产执行官： “这个新地点将成为质量的保障，因为它与办公空间的升级有关，同时还要考虑到大流行带来的所有变数。”

Himelstein 与 Transwestern 高级助理 Nik Vallens 合作，在交易中代表租户。Himelstein 还为 Empire West 提供租户咨询和工作场所解决方案服务超过 10 年。Lincoln Property Co. 的 John Orsak 和 Nick Nudo 代表房东高盛资产管理公司进行了谈判。

驼背走廊校园

CommercialEdge 信息显示，高盛于 2017 年以 8180 万美元从 LPC 购买了 A 类资产，并通过美国 CIBC 银行的 4720 万美元贷款为该交易融资。LPC 仍然是校园的物业经理。

A 类校园位于 3131-3133 E. Camelback Road 占地 9 英亩，由一栋四层和一栋三层办公楼组成，分别于 1998 年和 1999 年上线。该物业拥有 50,000 和 35,000 平方英尺的楼层和便利设施，包括现场餐厅、支持 Wi-Fi 的会议室/培训室和带顶棚座位的户外广场。

办公园区最近进行了翻新计划，带来了非接触式进出门、升级的大堂和私人阳台。该物业的名册上有各种各样的租户，包括 Northmarq、Kforce 和 Fingerpaint Marketing 等。后者于 2018 年将其位于亚利桑那州斯科茨代尔的办公室迁至 Camelback 地址。

该物业位于凤凰城市中心东北约 8 英里处，位于 32 街和 E. Camelback 路的西南角。该地点位于 RED Development 6 月份开始建设的耗资 3 亿美元的项目以西三个街区。

办公室空置率上升

根据 Cushman & Wakefield 最近的一份报告，凤凰城地铁写字楼市场的空置率在 2021 年第三季度上升至 22.9%，比第二季度的空置率增加了 60 个基点。然而，硅谷的总租赁活动也从 2021 年第二季度的 130 万平方英尺环比增长了 100 万平方英尺。租户连续第二个季度对A 级建筑最感兴趣。

Camelback Corridor 的总库存超过 670 万平方英尺，2021 年第三季度的空置率为 24.