巴特勒设计集团提出200万平方英尺投机性开发项目

总部位于达拉斯的Crow Holdings Industrial 已成为最新一家在亚利桑那州格伦代尔 (Glendale) 提出大型工业项目的开发商，该项目位于 Loop 303 和卢克空军基地附近，其规划总面积近 200 万平方英尺的投机性开发项目。

该项目被称为 Crow 303，计划于 10 月 26 日由格伦代尔市议会讨论，该市议会必须批准兼并和重新分区位于西谷子市场格伦代尔大道和 Alsup 路东南角的 146 英亩土地。格伦代尔市一直在吞并 Loop 303 走廊附近的土地，以促进工业发展。

场地规划尚未确定，但 CHI 发言人告诉Commercial Property Executive，这些建筑物的面积可能从 50,000 平方英尺到 130 万平方英尺不等。最早报道该提案的《凤凰商报》引用了城市规划文件，称该开发项目最多可分阶段建造七座轻工业建筑。

CHI 发言人表示，该项目目前处于投机状态，但该团队正在为量身打造的租户进行营销。

如果尽快获得批准，开发商计划在2022年第一季度开工建设。团队成员包括准备兼并申请的Hunter Engineering和Butler Design Group。

火爆的工业市场

格伦代尔市议会也一直在考虑该地区的其他几个项目。据凤凰城商业杂志报道，该市还在审查的一个项目是 Ryan Cos. 提出的一个占地 100 万平方英尺的开发项目，名为 Ergas 303，该项目将有四栋建筑，面积从 174,720 平方英尺到 355,940 平方英尺不等。

9 月，市政府官员同意兼并并重新划分 Pizzuti Cos. 的提议，即在 Glendale Avenue 和 Reems Road 西北角的 75 英亩土地上建造超过 100 万平方英尺的仓库和配送空间。被称为比克曼工业项目，它最终可能会有第二阶段，其中可能有两个资产，每个资产 609,600 平方英尺，一个资产为 748,480 平方英尺，第二个资产为 470,720 平方英尺。

市政府官员尚未按照合和发展的计划采取行动，在北大街和雷姆斯路的西南角约 104 英亩的土地上建造一个近 160 万平方英尺的工业园区。第一阶段将有两座建筑，面积分别为 251,250 平方英尺和 285,419 平方英尺，第二阶段将有三座建筑——221,100 平方英尺、301,500 平方英尺和 492,260 英尺。

附近的其他工业开发项目包括 G303，一个由 Hines 开发的近 130 万平方英尺的投机工业园区，以及Glendale 的 The Cubes，一个由 CRG 开发的占地 120 万平方英尺的工业园区。CRG 最近在亚利桑那州梅萨收购了一块 268 英亩的土地，计划在梅萨网关的 The Cubes开发 400 万平方英尺的投机和定制工业空间。