需求连续第五个月超过供应

Landmark Information Group 发布的最新数据显示，房地产供应水平连续第五个月处于低位，2019 年新上市的房屋数量低于之前的数据。

该报告反映了 2021 年 7 月、8 月和 9 月英格兰和威尔士住宅房地产行业的活动，显示与 2019 年的数据相比，挂牌量平均下降了 9%，而需求继续超过供应，保持持续不平衡在市场上。7 月是唯一一个挂牌量略高于 SSTC 的月份——这是自 2020 年 10 月以来的第一个月。

随着 9 月 30 日结束的印花税土地税假期的结束，为了赶在截止日期前完成，物业转让社区再次不得不应对竣工活动的重大波动。与 2019 年 9 月相比，9 月的完工量达到了 44% 的峰值，尽管前两个月的完工量均低于前两年。对于房地产律师和产权转让商来说，这是一个过山车时期，因为他们要应对各种 SDLT 假期截止日期和随之而来的活动高峰。

在其他方面，房地产搜索订单量数据似乎呈现出更稳定的结果，与 2019 年报告的统计数据密切相关。

物业清单：

上个季度，与 2019 年同期相比，每个月的新房上市量都在下降：7 月为 -6%，8 月为 -13%，9 月为 -8%，尽管需求保持稳定。除非发生再平衡，否则随着我们临近年底，库存水平有可能继续下降，这可能会继续影响房价。

按合同出售：

转为按合同销售的物业，数据与前几个季度相比相对稳定，并逐渐趋向于从 2019 年开始逐月接近 SSTC 数据：7 月报告下降 9%，8 月下降 7%，9 月下降与之前的统计数据相差 1%。

法律转让：

逐月的物业搜索订单量更加一致，数量略高于 2019 年的数据;7 月份增长 3%，8 月份增长 4%，9 月份增长 2%。尽管财产律师和产权转让人正在努力赶上印花税截止日期，但由于典型的订购模式和周转时间，很可能大部分搜索是在上一季度订购的。