CA Ventures以3300万美元收购PhoenixMOB

总部位于芝加哥的CA Ventures 通过收购 Copper Point 进入了亚利桑那州吉尔伯特的医疗办公室市场。投资者在场外交易中为该物业支付了 3300 万美元。West Coast Capital Partners 出售了该物业，该物业在出售时已占用 96%。

由 Kathleen Morgan 和 Trisha Talbot 组成的 Newmark 团队代表 West Coast Capital Partners 进行谈判，而 CA Ventures 则自行代理。Newmark 也是该物业的租赁经理。

根据 CommercialEdge 的数据，Copper Point 上一次交易是在 2013 年，当时 West Coast Capital Partners 以 1070 万美元收购了它。2019 年，Decurion Corp. 也以 1,070 万美元的价格收购了该物业 36% 的所有权。同年，该资产获得了 TIAA 持有的 1600 万美元贷款。

去年，CA Ventures 成立了一个新的医疗办公室和生命科学部门。该公司当时宣布，它将每年向这个新分支机构投资 5 亿美元。

新收购的 Copper Point 是一座 B 级、两层楼、91,805 平方英尺的建筑，位于 3530 S. Val Vista Drive。它于 2007 年竣工，提供的楼层面积从 13,478 到 20,071 平方英尺不等，由整形外科、肿瘤学、心脏病学和实验室租户组成。

Copper Point 毗邻桑坦高速公路，毗邻 Dignity Health Mercy Gilbert 医疗中心和 Spectrum 医疗广场，其中包括众多其他医疗保健设施。根据 Newmark 的研究，由于产品的质量，吉尔伯特医疗办公室市场的平均租金比凤凰城地铁高 16.5%。

今年早些时候，另一处医疗办公室物业易手，位于距离 Copper Point 不到一英里的吉尔伯特。一家私募股权公司为 OrthoArizona 支付了 2400 万美元，这是一座49,400平方英尺的手术中心和办公楼。