JLLIPT以5200万美元收购里士满MOB

JLLIncome Property Trust 对办公部门(即医疗办公部门)进行了培训，该公司最近收购了弗吉尼亚州里士满 Stony Point Drive 9101 号的一处优质物业。 每日资产净值 REIT以约 5,200 万美元的价格从 Highwoods Properties 购买了 87,000 平方英尺的医疗办公楼。

仲量联行首席执行官艾伦·斯瓦林根 (Allan Swaringen) 表示：“我们打算专注于工业和住宅领域的资本投资，以及医疗保健等补充性低贝塔策略，这些策略可实现可靠收入和温和资产净值增长的关键投资组合目标。” Income Property Trust 在 2021 年 8 月 18 日的公司 2021 年第二季度财报电话会议上表示。位于 9101 Stony Point 的资产符合要求。

9101 Stony Point 位于里士满市中心以西约 10 英里的主要住宅区，于 2018 年竣工，作为弗吉尼亚泌尿科的一个量身定制的项目，该项目占据关键任务物业作为其总部和门诊设施。Highwoods 斥资约 2,900 万美元为弗吉尼亚泌尿科开发了这处房产，其中包括土地的价值，这已经是 Highwoods 投资组合的一部分。最先进的 MOB 包括一个带有多个手术室的门诊中心、一个成像中心、一个输液中心和实验室空间。

在 JLLIPT 的所有权下，弗吉尼亚泌尿科将通过长期的净租赁协议继续占用 9101 Stony Point。

办公室与医疗办公室——没有争论

JLLIPT 发现自己处于有利地位，其对稳定的 MOB 部门的投资(仅占其持股的一小部分)在 REIT 的能力中发挥了重要作用在动荡中过得很好。

JLLIPT 在加强其医疗保健产业足迹方面正在取得进展。2021 年 2 月，该公司以约 4,700 万美元的价格收购了位于新泽西州弗洛勒姆帕克、占地 147,000 平方英尺的生命科学地产170 Park Ave .。随着 9101 Stony Point 交易的完成，JLLIPT 的医疗保健投资组合包括价值超过 2.75 亿美元、总面积约 530,000 平方英尺的六处物业。JLLIPT 还拥有充足的资金来增强其投资组合，仅在几个月前的 5 月份就获得了 6.5 亿美元的信贷额度。