房地产经纪人如何以物业估价对您的房屋进行估价

多年来，技术以多种方式帮助人们更轻松地寻找要购买的房屋。

但是，如果您正在考虑出售，虽然可以粗略地了解您的房屋在网上的价值，但迄今为止获得准确估价的最佳方法是询问当地的房地产经纪人。

首先，以下是计算属性值的方法：

房产的价格是如何确定的

当然，有最明显的——也可能是最重要的——因素：

地点

尺寸

当地价格

然后是您的房屋和情况所特有的因素——这些因素稍微复杂一些，几乎不可能在不查看房产的情况下加以考虑。像：

房子的状况

您对物业所做的任何扩展或更改，以及工作质量

内部元素——如地板、双层玻璃、绝缘材料、饰面等。

根据Bridges Estate Agents 的房屋估价专家 Martin Coombs 的说法，许多其他因素也可以决定房屋的价值：“了解改进的范围或查看更新的质量和饰面都可以改变房屋的价值财产和房屋将吸引的兴趣量。”

最终，房屋的要价将取决于所有这些因素以及对当地市场当前表现的了解。

目前对此类房产的需求是什么?他们最近卖了多少钱?找到买家需要多长时间?了解所有这些问题的答案对于获得正确的价格至关重要。

在线估值可以很好地计算评估的第一个、更大的方面。通过利用诸如售价等可用数据，可以很好地了解该物业的价值。

但是，由于房屋与拥有它们的人一样独特，因此总会存在即使世界上所有数据也无法获取的变量。

物业估价时您会被问到的关键问题

Miles & Barr 的主管 Rob Sabin说：“亲自估价将使房地产经纪人能够看到房产的状况，并了解房间的空间和大小。

“它使我们能够形成房产周围区域的图片，以便我们可以在房产的列表和观看时讲述一个有见地的故事。”

您还应该期待被问到是什么吸引您购买房屋，以及您喜欢住在那里的原因。尽管有些人可能会忽略这些要点，但它们很重要，因为它们有助于突出您的房产的卖点，并可能影响要价。

Rob 继续解释说，还有其他重要的组成部分可以帮助设定价格，并且超出了实物财产本身的范围。

“在估价时，我们需要您考虑的一个关键问题是，您是想要快速出售，还是希望您的房屋价格尽可能高?” 例如，需要紧急、快速销售的卖家将需要与希望在未来六个月内销售的卖家不同的策略。

最后一点也是非常重要的一点是，一位对当地市场有深入了解的经验丰富的房地产经纪人也将能够就您可以为您的房屋做些什么来增加其价值向您提供建议。增加扩建、温室或额外的浴室是否值得投资?这因财产而异，因此最好请人进来谈谈。

总而言之，毫无疑问，在线估值和面对面