谢尔曼奥克斯的建筑瑰宝创下了每平方英尺的价格记录

在豪华房地产的世界中，达成交易既微妙又残酷。以下是两位顶级房地产经纪人最近如何在洛杉矶最热门的市场之一创造记录。

名人： Donovan Healey是Hilton & Hyland旗下 Donovan Healey Group 的房地产总监，在洛杉矶最令人垂涎​​的房地产市场拥有十多年的工作经验。Healey 曾代表客户处理整个南加州的破纪录交易。他最近与联合上市房地产经纪人Preston Ukra的交易创下了圣费尔南多谷的每平方英尺价格记录。

什么：被称为君主之家，位于谢尔曼奥克斯 Deervale Place 的引人注目的建筑住宅以其简洁的线条、高耸的屋檐和连接室内外空间的玻璃墙引起了人们的注意。这座三居室房屋的历史可以追溯到 1960 年代，但在 2009 年由著名的建筑公司Lewis|Schoeplein进行了彻底的重新设计。开放式起居区、高端设备和大型厨师厨房是值得注意的特色。在室外，海水游泳池与下沉式甲板休息室、火坑和无边草坪相得益彰。

位于 14575 Deervale Place 的豪华谢尔曼奥克斯住宅内的黑墙客厅

深色调为 Monarch House 的客厅增添了精致的外观。玻璃墙打开... [+] 希尔顿和海兰

地点：根据 Ukra 的说法，Deervale Place 特别受欢迎，因为它是一条通往死胡同的私人道路。Ukra 说：“附近的远足径、宽阔的道路以及通往西区和圣费尔南多谷的便捷通道”都是其中的好处。并且不要忘记畅通无阻的景色，这是该地区最好的景色之一。

方法：利用尖端的营销和谈判实践，Healey 和 Ukra 在将该物业以 320 万美元的价格推向市场后收到了多次投标。最终结果是以要价(或每平方英尺 1,230 美元多一点)快速完成全现金交易。希瑟·博伊德( Heather Boyd ) 也与希尔顿和海兰 (Hilton & Hyland) 合作，在此次拍卖中代表买方。

当下：房地产价格上涨仍然是南加州几乎所有地区的共同主题。记录显示，Sherman Oaks 的平均售价已攀升至 146 万美元以上。Ukra 用两个词来概括市场：“卖方市场!” “我们从未见过圣费尔南多谷的价格(尤其是每平方英尺的价格)达到这个高度，”他补充道。