公司办公室将在凤凰城进行MOB改造

Cypress Office Properties 和 Harbert Management Corp. 以 3700 万美元的价格从 Buchanan Street Partners 手中收购了 The Arc，这是一个位于亚利桑那州梅萨的 180,110 平方英尺的两栋办公园区。Cushman & Wakefield 代表双方处理了交易。

Arc I 和 II 在交易时已出租 87%。近 70% 的空间被医生和医疗相关企业占用，而租户名册的其余部分包括法律实践、职业介绍所和产权贷款提供商。

Cushman & Wakefield 执行董事 Chris Toci 在准备好的评论中说，新业主计划将该物业(以前称为 Stapley Corporate Center)改造成医疗办公室专用，因为大流行开始后医生正在寻找校外工作的替代方案.

Arc I 和 II 位于 1840 和 1910 S. Stapley Drive 占地 14 英亩的场地上。每栋建筑提供 90,967 平方英尺的可出租办公空间，跨越两层楼，地板面积为 45,483 平方英尺。校园的停车比率约为每 1,000 平方英尺五个停车位。

该物业毗邻 Superstition Fareway 以南的广阔零售区，距离凤凰城市中心以东约 19 英里。几家医院，包括 Banner Desert Medical Center 和 Banner Gateway Surgery Center，距离办公楼不到 5 英里。

安排交易的 Cushman & Wakefield 团队包括执行董事总经理 Chris Toci 和董事总经理 Chad Littell。

凤凰火热的医疗市场

根据高力国际 (Colliers) 的第一季度报告，尽管在开始时停滞不前，但大凤凰城的医疗办公室市场经历了快速复苏，并以高调结束了 2021 年第一季度。

MOB 中位数价格达到创纪录的每平方英尺 373 美元。由于建筑活动在 2021 年前三个月停滞不前，空置率同比下降 10 个基点，2021 年第一季度为 13.2%。租金同比增长 6.2%，结束了报告称，第一季度约为每平方英尺 23 美元。