随着租户将目光投向郊区生活市中心的租金暴跌

2021-08-21 09:00:55 编辑：来源：

导读毫无疑问，在过去的几个月中，您将阅读不止一份报告，其中强调了房主下一步购买地点的转变态度，许多人离开城市前往农村地区购买更大的房屋

毫无疑问，在过去的几个月中，您将阅读不止一份报告，其中强调了房主下一步购买地点的转变态度，许多人离开城市前往农村地区购买更大的房屋。

英国租房者似乎也反映了这一趋势，影响了英国一些最大城市中心的租金，由于租户将中心换成郊区，这些城市中心的租金在 2020 年第三季度的年跌幅高达 12%。

Rightmove 的最新数据和分析着眼于英国 10 个最大城市的中心，突出了一些拥有可供出租物业的市中心房东目前面临的挑战。

在所有城市中，随着更安静的生活和更多空间的流行，目前居住在一个城市中并询问该城市以外的房产的租户数量有所增加。

变化最大的是内伦敦和爱丁堡。在伦敦市中心，53% 的租房者询问了城外的房产，高于 2019 年同期的 45%。在爱丁堡，询问离开该市的租房者人数已从 29% 上升到 37%。

更多的租户寻求郊区以及一些短租转为长租，导致这些市中心可供出租的房产数量显着增加。其中五个城市的库存至少是去年同期的两倍。这与全国情况大不相同，与去年同期相比，可用库存下降了 9%。

有一些市中心的租金要价仍在逐年上涨，包括布里斯托尔(+2%)和利物浦(+2%)，但均低于全国平均水平 3.7%。

与去年 1 月相比，目前全国联系中介的准租户数量增加了 27%，伦敦以外的租金要价创下了每个日历月 972 英镑的新纪录，每年增长 3.7%。这也是自 2011 年我们开始记录此数据以来，第一次在日历年的第四季度租金要价有所增加。

在首都，年率从 2020 年第三季度开始下降，并进一步下降，现在租金要价比 2019 年第四季度低 6.4%，尽管这是由内伦敦下降 12.4% 推动的，外伦敦持平0%。总体而言，伦敦 1 月份的需求与去年同期相比仍增长了 8%。

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