这位27岁的年轻人如何建立一个价值6000万美元的商业地产帝国

奥斯卡·莱德林(Oscar Ledlin) 从 14 岁在一家泰国餐馆洗碗，到 18 岁推手推车，到 21 岁建立了一家价值数百万美元的商业建筑公司。

“我想在退休前拥有 5000 万美元的开发投资组合，”他告诉《先驱太阳报》。

“我在 26 岁时就达到了这个目标。所以我必须重新设定一些目标。”

现年 27 岁，是 Ledlin Develop 的首席执行官，他拥有约 37 处房产，价值约 6000 万美元，包括工厂、建筑工地和尚未开发的土地。

Ledlin 先生在七年内建造了 105 处商业地产，主要分布在墨尔本东南部，但他表示这并非易事。

17 岁离开学校后，他每周工作 50 小时，从事混凝土浇筑、园艺用品和业余格斗三份工作，并在莫纳什大学攻读商学学位。

这意味着要牺牲假期、聚会、人际关系和“你在 20 岁出头所做的所有事情”。

莱德林先生也出卖了他的骄傲和喜悦：他的 Nissan Sylvia。

现在他周末开一辆日产 R35 GTR，平日开一辆宝马 M3。

“这种由社交媒体推动、基于比较的消费热潮是我们这一代人未来成功故事的致命弱点，”他说。

“Gucci T 恤和 Yeezy 运动鞋将成为我们财务成功的消亡;我们不需要劳力士手表和路易威登太阳镜来打动我们的朋友。

“(我建议人们)专注于限制不必要的支出，让自己进入一个强大的投资物业，并在开始收获早期牺牲的回报后善待自己。”

莱德林先生在 21 岁时存了 50,000 美元的押金，使他能够以 800,000 美元的价格获得萨默维尔开发项目。在前业主因困难而放弃后，要价被大幅削减。

但是，由于排水问题和低水位，当他被告知“该场地无法细分或开发”时，他建造五家工厂以启动自己的帝国的梦想戛然而止。

但坚定的莱德林先生采购了管道设备并亲自测量了水位，发现墨尔本水务公司的记录不正确。

他获得了继续进行的许可，这使该物业的价值提高到 280 万美元。

尽管如此，莱德林先生说他在项目期间“几乎破产了三次”。

“我不断被拒绝(为了额外的融资)——银行告诉我我的经验不够，”他说。

“所以我动用了爸爸的资产，又没钱了，刷爆了信用卡，我们离完成还差几十万美元。

“值得庆幸的是，我们预售了所有五家工厂，把供应商的账单摊开，这让我们成功了。”

这位精明的商人表示，在他着手购买更多房产时，他的年龄仍然是“障碍”。

“没有人会认真对待我，像墨尔本水务局、VicRoads 和多个地方议会这样的政府机构并没有给予我同样的关注(作为一个年长的人)。所以我会带我爸爸去参加我所有的会议，我现在仍然经常这样做，”他说。