购房者竞价战率降至1月以来的最低水平

在经历了数月的混乱之后，房地产市场终于有所降温。尽管 7 月的竞标率是 1 月以来的最低水平，但仍比 2020 年 7 月的 57.9% 的竞标率更加激烈，当时房地产市场在因大流行限制导致关闭后正在复苏，据技术驱动的房地产公司Redfin 称。房地产经纪人。

在严重的住房短缺、远程工作和历史低位抵押贷款利率导致的大流行搬家热潮推动了多年的卖方市场之后，今年夏天的购房条件一直在改善。

在住房供应增加的情况下，房价正在回升。增加的供应为买家提供了更多选择，这有助于减少竞争。在春季购房季节之后的夏季，竞争趋于缓和也是很常见的，因此季节性是另一个起作用的因素。

“过去三周，竞争开始放缓，”加利福尼亚州萨克拉门托的 Redfin 房地产经纪人斯科特·默瑟 (Scott Mercer) 说。“买家正在反击。我们现在看到 5 到 8 个房屋的报价，而不是 25 个，它们比挂牌价高出 5,000 到 10,000 美元，而不是 50,000 到 60,000 美元。他们甚至开始再次将评估意外事件包括在内，并提出维修请求——这些在去年几乎闻所未闻。”

科罗拉多州柯林斯堡是一座大学城，也是该州人口第四多的城市，在本次分析中，在 47 个大都市区中的竞标率最高，7 月份由 Redfin 代理商撰写的报价中有 77.3% 面临竞争。接下来是佛罗里达州奥兰多市，为 77%，纳什维尔为 74.6%。火奴鲁鲁和科罗拉多斯普林斯排在前五名，竞标率分别为 74.1% 和 73.2%。

萨克拉门托排名第六，竞标率为 72.9%，低于 6 月份的 77.2%。“来自湾区的技术工人迁移放缓是推动萨克拉门托竞争下降的最大因素，”默瑟说。

在大流行期间，萨克拉门托在远程工作者中大受欢迎。

“来自旧金山的人就像这里糖果店里的孩子，因为相比之下，房价太便宜了，”默瑟说。“但我们不再看到这些人大量涌入，可能是因为家人终于可以再次旅行，雇主要求人们回到办公室。如果 Covid 情况继续恶化，看看迁移到萨克拉门托是否会反弹会很有趣。”

萨克拉门托仍然是第二季度第三大最受欢迎的移民目的地。这是基于净流入量，衡量 Redfin.com 家庭搜索者希望搬进地铁的人数多于离开的人数。在全国范围内，迁移确实略有放缓：第二季度 31.1% 的 Redfin.com 用户希望迁移到不同的地铁，低于一季度前的 31.5%。