莱坊报告新南威尔士州6月季度商业地产销售创纪录

澳大利亚领先的商业机构之一报告称，新南威尔士州6 月季度的销售额创下历史新高，交易总额比去年同期增长了 40% 至 50%。

在三个月内完成的 13 笔交易中，总计价值 9000 万美元的商业投资物业，其中 8 笔是开发地块或具有开发潜力的物业，总额超过 6800 万美元。

售出的地块包括位于 Lane Cove North 的 Willandra Street 16-18 号——已获批准用于联排别墅开发——售价 6,535,000 美元，另一块位于 Kogarah 斯坦利街 1-5 号的地块，售价 9,012,400 美元，还有三分之一位于 Marrickville 的 Marrickville Road 248-250 号，由Rolling Stone Australia 杂志的出版商以 767 万美元的价格购买， 并将成为现场音乐表演场地和办公室。

第四个地块位于莱德区维多利亚路 527 号，获准用于开发寄宿公寓，以 140 万美元的价格被抢购一空。

Pirrottina 说：“由于住宅价格上涨如此之高，这种负担得起的市场尤其强劲。” “底层需求很大，因为很多人买不起独立屋和公寓的价格，转而选择新一代的寄宿公寓。”

Knight Frank 报告称，2021 年上半年悉尼的投资市场是多年来最强劲的，清盘率为 100%。在那六个月里，没有一处房产找不到买家。

甚至悉尼中央商务区的分契式办公室也发现买家之间存在很多竞争，尤其是在州政府宣布强制收购三栋分契式建筑为悉尼地铁西线扫清道路之后。在短短五周内，每平方米的价格甚至打破了四到五次的记录。

莱坊投资销售主管安德鲁哈福德说：“这些建筑物必须空置，因此我们看到必须搬迁的公司的大量需求。” “这也造成分层写字楼供应短缺，需求强劲，尤其是对 150 平方米以下的物业。

“公司不需要像以前在 CBD 那样大的足迹，但他们仍然希望在那里。[这] 与目前的低利率和大量有竞争力的债务有关。大约 80% 的买家是自住业主，20% 是投资者。“

Pirrottina 说，目前有很多公司和投资者的需求被压抑，他们在大流行期间暂时搁置了购买计划，但现在正在获得信心。