新泽西州规格仓库土地建设贷款

Penwood房地产投资管理公司和合作伙伴Metrix房地产服务公司为其即将在新泽西州汉密尔顿镇130的商业中心获得了1,270万美元的建设融资。这套面积达17.1万平方英尺的A级仓库和分销设施将为Trenton增加新产品子市场。

货币中心银行提供了三年期浮动利率无追索权票据。仲量联行资本市场团队为开发商安排了贷款，其中包括高级董事总经理Michael Klein和董事Max Custer。

位于537号公路130号，近20英亩的土地位于195号州际公路和95号州际公路之间(新泽西州收费公路)。这个投机项目针对的是物流和电子商务公司，作为准租户，计划于2021年第三季度完工。该物业将提供36英尺高的净空高度，40个装卸码头，深高速海湾和50个拖车停车位，分别为以及大型停车场。

大约一年前，同一个开发商二人组与仲量联行(JLL)合作，为新泽西州劳伦斯镇130 Commerce Center项目以北10英里处的一个类似投机性开发项目获得了1,680万美元的建设贷款。这栋340,000平方英尺的建筑是Metrix的克莱恩说，这是第一个开发项目。

工业接管零售

根据Community News Service的说法，新结构将取代汉密尔顿的Shoppes，汉密尔顿是在该地点运营了十多年的零售中心。面向130号公路的先前中心的两个护垫部分将继续容纳一家银行和一家餐厅。

根据CommercialEdge的数据，该物业已经被划为工业用途，位于一条联邦快递租用的，占地340,000平方英尺的仓库的对面，该仓库于2018年以8500万美元的价格被Monmouth Real Estate Investment购买。

去年12月，科恩资产管理公司(Cohen Asset Management Inc.)收购了145,950平方英尺的散装仓库/经销物业，该物业位于即将到来的130 Commerce Center以北2英里处。

新泽西州工业保持健康

根据CommercialEdge最近的一份报告，整个2020年，该国所有主要市场的工业部门均实现了增长。全国平均房价同比上涨4.8%，达到每平方英尺6.38美元。截至12月，新泽西州的工业空置率紧缩为3.6%，低于美国平均水平6.2%。

去年关闭时，在全国范围内交付了2.284亿平方英尺的工业空间，创下了本世纪的纪录。尽管这些项目中的大多数是在大流行之前就已计划的，但稳定的需求使租金持续增长一倍，反映出该行业的持续健康前景。