公司首次为澳大利亚商业房地产提供了租赁购买选项的办公空间

努力计算出随着员工缓慢返回工作岗位而需要多少办公空间的公司被提供了“租赁购买”选项，这被认为是澳大利亚商业房地产中的首例。

墨尔本西部一栋价值2300万澳元的新分层办公楼的开发商为企业提供了一种模型，可让他们租赁套房长达12个月，以了解其业务如何发展，并可以选择以后再购买并从购买中扣除租金价格。

Cedar Woods的首席运营官Patrick Archer说：“我一直在与许多企业主和高级管理人员交谈，而谈话的话题总是转向他们在劳动力回流和迁居方面所做的事情。” “仍然存在很多不确定性。

“所以我想，如果我们能给他们一些灵活性，这将在公司试图决定是否搬入新场所并计算出一切都按他们希望的方式计算出他们需要多少空间时会有所帮助。”

该计划已在位于50公顷的Williams Landing Town Centre的7层，6000平方米的建筑中针对两个样本套件发起，该计划是新的总体规划郊区的一部分，距离墨尔本中央商务区20分钟车程。这套71间套房每间约160平方米，可容纳10-15名员工，售价约为80万美元，或每年的租金为50,000美元。

如果实验证明很受欢迎，它将成为整个澳大利亚商业办公室的样板。

高纬环球研究部国家研究主管托尼·克拉布(Tony Crabb)说：“我从来没有遇到过这种'租来购房'的选择。” “这是一个新颖的想法。大多数具有分层产权的财产要么由自住者购买，要么由投资者购买并出租。

“但是在这样巨大的变化时期，逆境似乎是发明之母，这就是事实。购买前尝试一下的想法是一个好主意，并且是双赢的。这意味着房东获得收入，潜在的买家开始了解其运作方式。如果进展顺利，它可以在其他地方采用。”

这种模式在住宅领域众所周知，像Assemble这样的公司在墨尔本提供公寓，人们可以租用五年，并可以选择在期末以固定价格购买。它使居民能够查看社区是否适合他们，并允许他们在租用期间为可能的购买存钱–或者只是在最后搬出去。

但大多数人认为，它从未在商业领域尝试过。

ONYX商业地产办公室租赁总监托马斯·弗雷德里克森(Thomas Fredriksen)说：“我从没碰到过它。” “在14年的商业房地产领域，我从未听说过。”

阿切尔先生认为，这可能是克服业务优柔寡断的一种好方法，而信心仍要完全恢复，尤其是自温德姆市以来。威廉姆斯登陆降落在其中。在维多利亚州拥有最多的新商业注册。

“对这一地区的需求很高，因为它距中央商务区仅20分钟路程，并且拥有自己的交通枢纽，高速公路立交桥和区域公共汽车立交桥，”阿切尔先生表示。“它也