威彻斯特旅行癖郊区恋情是泛滥成灾还是新常态

毫无疑问，这种大流行引起了人们对全国郊区生活的强烈兴趣。在纽约市附近，整个新泽西州，康涅狄格州和纽约州的郊区市场都出现了前所未有的需求，并且库存量一直处于历史低位，这使得竞标战成为许多社区的常态。威彻斯特县(Westchester County)是位于曼哈顿和布朗克斯(Bronx)以北的众多社区，是寻求近距离郊区生活方式的城市居民的主要目的地。自去年以来，销售量增加了51%，并且库存减少，尤其是在黄金地段和较低的价格点，威彻斯特是整个城市到郊区趋势的绝佳缩影。

尽管没有人拥有水晶球，但每个地区的房地产专家都在思考的问题是，即使在Covid-19不再成为威胁之后，威彻斯特的郊区热潮是否还会继续。一方面，有人可能会说当前的市场活动和价格被过度夸大了。因此，一旦生活恢复正常，城市居民将返回曼哈顿和布鲁克林飞地，而郊区市场活动萎缩。另一个思想流派是，事情永远不会回到理想的大流行前状态。随着越来越多的员工可以自由地虚拟工作并可以在他们想要的任何地方生活，也许对室内和室外更多空间的热情将永远取代城市生活的诱惑。

坦白说，答案可能就在中间。人们可能不像过去那样束缚于纽约市。但是，大概会有一种混合的方式重返工作岗位，这将使人们生活在靠近但不一定位于城市中心的位置。郊区单户住宅确实为家庭和平生活和学习提供了更大的灵活性。因此，Covid-19之后的生活现实可能是大都市地区一直存在的传统住宅潮流的一个更明显的暗流：花一天的时间在城市里奔赴郊区抚养孩子。反过来，郊区将受益于年轻，多样化的城市家庭和专业人士的涌入。

就是说，代理商应如何为正在考虑从城镇迁移到乡村的购房者提供建议和准备?现在是时候搬家了，还是他们应该等待郊区放缓?在确定市场时机时，我想说的是，您可以选择今天的高点或明天的高点。在像威彻斯特这样需求旺盛的郊区，有多个子市场可供选择，这很有意义，尤其是如果您的买家的财务状况已经准备就绪。

以下是我们应与准备向“突如其来的飞跃”的客户分享的其他一些技巧：

•查看通勤时间，即使房主现在不通勤。新年过后，人们可能会回到办公室，甚至永远也不会回来，但在郊区，通勤的便捷性始终至关重要。即使这对您当前的买家而言不是问题，也可能对他们的未来买家而言。

•向新社区开放。郊区市场发展迅速，对特定区域或子市场持开放态度将使买家在竞争激烈的环境中有更多选择。

•确保已确定其财务状况。对于任何购房者来说，这都是至关重要的建议，但在竞争激烈，交易又比购买500