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纽约市的小额交易吸引了大笔资金

2021-11-10 15:50:57 编辑:姬新宝 来源:

较大建筑的业主必须减少排放到 2030 年达到 40%,否则将面临巨额罚款。虽然这看起来很长一段时间,但排放上限实际上从 2024 年开始,根据建筑物的名称,每平方英尺建筑物允许不同公斤的二氧化碳排放量。随着两年多一点的报告开始,许多物业在短期内可能面临罚款或昂贵的升级。

租赁与拥有

在全国范围内,数字表明个人买家拥有房屋变得越来越困难,因此租房自然会成为一个增长市场。在某些方面,这反映了全国投资小型房产的趋势,其中大量购买单户住宅 (SFR) 是主要的机构活动,例如来自 Blackstone 和 Brookfield。例如,在 2020 年,Brookfield 启动了一个 3 亿美元的基金来投资这个市场,而 Blackstone 最近通过以 60 亿美元收购 Home Partners of America, Inc.,包括他们 17,000 套房屋的投资组合而掀起波澜。对于投资者来说,这种趋势是机会主义的。当然,纽约是一个不同类型的市场,但在这个人口稠密的多户型城市,投资者仍然看到较小建筑的价值。

我预计,随着纽约市赶上美国其他地区的房地产繁荣,住宅市场将继续显着改善,资本化率将压缩。

然而,由于投资销售市场有很大的增长空间,这些较小的房产提供了一些不容错过的机会。毕竟,这是纽约,高价值的房地产就像百吉饼和地铁延误一样,是这座城市的一部分。


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