指南针和CoreLogic对加州房地产市场的行业洞察

需求将保持强劲，甚至超过我们在2019年春季和2018年所看到的趋势。由于购房者认为自己出价高，购房者可能会感到疲倦，但我们仍应保持强劲的购买力。购房旺季以及至少在今年下半年之前持续强劲的房价加速趋势。

EP：您对买家有哪些市场要点?

KL：这个市场需要合格代理商的专业知识，他们可以在您附近的市场上对您进行教育，因此您在决策时有信心，并且在您的角落有专家。耐心是如此重要。买家在报价时应尽力而为。由于市场的竞争性质，在考虑购房时必须做好准备。

获得报价前要获得预先批准并手头有少量现金可用于进行预先检查，这是非常有帮助的。准备好利用您的报价进行创意，并让您的代理商深入了解对卖方最有吸引力的条款。

SH：我敢肯定，买家必须与市场上的其他众多竞争者感到沮丧。我认为，随着抵押贷款利率的上涨以及市场上房屋的增多，买家可能会看到较少的投标人。随着更多的人接受疫苗接种以及婴儿潮一代感到安心地将房屋推向市场，我们相信这是我们期望的。此外，由于完全翻新的房屋可能会溢价出售，因此买家可能需要考虑寻找需要翻新的房屋。

EP：目前，北加州和南加州的市场环境可持续性如何?

KL：在过去的几十年中，北加州许多市场的需求通常超过了供应。而且，南加州历来是该国最受欢迎的市场之一。因此，两个市场都有可能继续保持强劲。就是说，我相信随着人们在社交，身体和情感上更加扎根，到今年年底，市场上的狂潮将越来越少。

加利福尼亚州将始终是买家的首选之地，因为它拥有广泛的就业机会，包括科技和娱乐场所，加上自然风光和理想的天气。

SH： 虽然房价快速上涨可能与大衰退之前的时代有关，但当前的市场需求是由一大批千禧一代驱动的，他们的时间表可能由于大流行而加速了，但他们仍然对购房感兴趣。在北加州，强劲的收入增长和股票市场的积极增长也推动了需求，这通常会推动对豪宅的需求。

正如我们的房屋价格预测所表明的那样，由于越来越多的买家被迫退出市场，并且有更多的库存可供出售，因此价格上涨将在下半年放缓。另外，当地价格统计数据表明，随着购买者从人口稠密地区转移到低密度郊区地区，房屋价格的增长因地区而异，因此已经反映了供需之间的相互作用。