投资者如何更好地理解自然产生的经济适用房

出了在无法避免损害的情况下赔偿受害方的选择。

契约是维护经济适用房的支持者正在考虑的途径之一。契约(曾经是财产)与土地并存，除非所有有关方面同意修改，否则在拥有所有权后不得熄灭。在这种特殊情况下，建议提供低息贷款以修复或以其他方式收购被视为NOAH的房地产。契约的基础是，如果接受了激励措施，则当前的所有者和任何未来的所有者应将租金作为经济适用房持有，并接受这些价格水平。

想要稳定财产并希望获得真实市场回报率的投资者将无法遵循这些类型的契约或规则。如果政府干预住房供应结构而没有任何实际参与，那么从重建的角度来看，这可能是最经济可行的事情。这种行动方式还可能限制这些地区的高档化，这是与财产价值增加相关的现象，在NOAH支持者的眼中，可负担性有限。

寻找经济适用房的新途径

投资者可能会对这些计划中的更多计划在不同城市上线做什么?接受低息贷款并立约吗?如果他们不希望那样做，那又如何呢?由于您的财产状况，您可能会发现自己的未来租金低廉或没有租金，并且没有补贴的重建或重建资金可比。届时，您要么需要使用更传统的融资方式进行再投资，要么出售该物业。出售可能会很困难-特别是如果您的财产严重破败。您可能还会发现，愿意使用补贴的非营利组织或其他投资者会购买-增加了补贴性房地产的数量。

在实现与NOAH支持者所追求的目标相似的其他方式方面，有多种选择。这些包括政府方面的更直接贡献，例如以真正的公私伙伴关系贡献过剩的政府土地，这是我之前写过的主题。要考虑的另一种选择是增加开箱即用位置的密度。另一种选择，当然，对于个别业主以保持 经济承受能力考虑租户。

在面对可负担房屋短缺和由大流行引起的经济动荡之类的可怕情况时，跳出思维框框思考是令人钦佩的。我认为这与财产所有者或投资者了解任何可能影响其投资的研究或计划的权利一样令人钦佩。在政府甚至个人拥有者面前有许多选择，重要的是要保持了解情况并了解既定目标。