多户资产类别正迅速成为好球

•劳动力住房资产从本质上降低了具有防御性的风险。

•B类和C类多户家庭房地产经常保持租赁状态，从而产生稳定的现金流。

•经济适用房的供应短缺，其严重程度因地点而异。

•建造新供应的成本不断增长，促使开发商将注意力集中在产生较高市场价格租金的A类物业上。

不能消除这种风险，尤其是对许多租户实行驱逐暂停和工资损失的做法，这给许多多户家庭所有者和经营者构成了障碍。但是，我们已经看到，入住率，收藏和租金的增长保持相对稳定。

人口趋势表明进一步的稳定和机遇

劳动力住房目标人群包括年收入低于75,000美元的家庭，几乎占美国总人口的60%。人口趋势导致向成熟的第三市场的迁移。当您可以保留或找到可以让您远程工作的新工作时，对于许多人来说，越来越难为生活在拥挤的城市中的生活提供更高的生活成本。许多千禧一代和Z代工作专业人士已经接受了新的职业机会和生活灵活性，进一步导致房屋拥有率稳步下降。这些人口趋势，加上其中许多市场的供需不平衡，凸显了巨大的机会。

与传统的稳定替代方案相比，多户家族具有独特的优势

•对于多户家庭，贷款条款，杠杆和定价通常比其他任何美国房地产资产类别更有利。

•收购杠杆通常在50%至75%的贷款价值比(LTV)范围内。

•多户家庭的最大优势之一是美国政府支持的贷款计划不适用于其他房地产行业。

多家庭资产的劳动力子行业具有独特的优势，这些优势导致“聪明的钱”寻找并参与以下服务：

•通常，是任何房地产资产类别中租金下降最短的时期。

•首先恢复到衰退前的高峰。

•租金增长的最长时间–经济衰退后的复苏直到下一次经济衰退。

•租金持续增长的最长时期。

•一旦稳定下来，便可以灵活地持有资产或退出投资，以获得庞大而深厚的机构资本。

代理机构债务：政府提供流动性并创造稳定性

机构债务提供者房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)乐于与借款人合作，通过以下方式减轻该系统的压力：

•通过代理贷款提供更高水平的流动性。

•积极与借款人合作，以防止政府通过提供给借款人的救济而崩溃。

•致力于提高房屋租金负担能力。

多家庭机会变得更具吸引力

作为一个深度不断增长的投资市场，仅在2018年，其投资额就超过1500亿美元，多户资产的知名度来自出色的风险调整后收益以及长期优于其他所有房地产资产类别的能力。当前的形势，大量增加的风险因素以及二级和三级市场的有利定价，都吸引了诱人的现金收益和减轻风险以保护财富的吸引力。我相信真