南佛罗里达州的房地产市场现已正式进入超景气模式

elatedISG的报告，由于单户住宅的匮乏，甚至公寓市场也日趋紧张(尤其是!)，特别是在低密度的精品建筑中，那里设有室内设施，如游泳池，健身房，水疗中心以及商务和社交休息室更多的空间和距离的机会。现在，大多数较新的开发项目都占据或出售了90%到100%，并且2020年第四季度的公寓交易几乎占所有住宅销售的50%，自2020年初以来几乎增加了100%，仅在690个待售单元中被出售。迈阿密和劳德代尔堡。结果，仍然只有一堆泥土和杂草的新建筑在交付后的30天内就已经预售了。

从某些方面来看，很容易看到南佛罗里达州的房地产繁荣在很大程度上是偶然的，这在历史上使很多人感到紧张，因为情况发生了变化，尤其是在迈阿密等高弹性房地产市场中。大流行时代消费者喜好的快速变化，恰好撞上了创纪录的低抵押贷款利率，全国允许远程办公的权利，数以百万计的想买或买的千禧一代和婴儿潮一代。

但是，从其他方面来说，南佛罗里达州房地产市场的复苏是不可避免的，因为住在这里多年的人都会证明这一点。它刚好被COVID-19以一种没人能预料到的长期，更具结构性的方式加速了。大多数外地购房者已经从高房价，高税收，高密度州(如纽约，康涅狄格州，新泽西州，伊利诺伊州和马萨诸塞州)迁往南佛罗里达州，寻求更低的生活成本，更好的天气和更健康的生活。生活质量。现在他们就像海啸一样来了。手头现金。为了好

“人们之所以来到这里，是因为他们一直向南方迁移，”苏富比一世的德拉维加说，“生活方式，天气，海滩，低税率环境。但这一次主要的区别是人们不仅要追求生活方式，而且要生活。当您开始生活时，您还有其他要求，例如学校，艺术和文化，饭店，乡村俱乐部，办公场所，所有这些现在都非常需求。”

在这一点上，大多数人认为最大的问题是当前的繁荣将持续多久。

RelatedISG首席执行官兼总裁克雷格·斯塔德尼基(Craig Studnicky)表示：“如果我们现在所看到的继续下去，2017年美国联邦税制改革法案将成为主要驱动力。” “有一个合理的论点是，特朗普惩罚了某些“蓝色”州，例如新泽西州，纽约州，康涅狄格州，马萨诸塞州，伊利诺伊州和加利福尼亚州，这导致大规模逃亡到南佛罗里达州等地。然后，在2020年充当了加速器。大流行最终将过去，这很可能会减慢移民的速度。但是，除非废除2017年的税收改革法案，否则这种繁荣是可持续的，只要潜在的税收支出和计划激励措施正在发挥作用。”

从数量上看，所有这些不仅对南佛罗里达州的房地产市场和开发商而言是个好消