住房繁荣将在2021年后结束

2021-02-18 15:03:07 编辑：来源：

但请记住，民主党历史上一直怀疑外国人降低了美国的工资水平。但是，拜登政府可能将驱逐出境的移民人数少于特朗普所做的或想要的，并且将比奥巴马总统任期的前几年要少。这不会增加住房需求，但会减少需求的侵蚀。工会将向总统施压，要求其保持对外劳工竞争的路线。企业通常希望有更多的外籍工人，但是他们在新政府中的控制力较小。

如果未来几年的人口增长仍保持到2020年7月1日的12个月的低水平，那么将所有多户家庭建筑归零将仍然使我们过度建筑。大流行最终将结束，这可能会促进移民。但是如果没有显着的人口增长，美国将拥有过多的住房。

在多户家庭中，供过于求的首当其冲，因为总的过度建设与从公寓向单户住宅的转变相吻合。虽然抵押贷款利率维持在较低水平(可能是2021年大部分时间)，但单户住宅市场将保持强劲。但是2022年或以后的利率上升将与便宜得多的公寓租金相吻合，从而损害了单身家庭的需求。价格可能不会下跌，但令人兴奋的升值将结束。

这张图片代表了美国的全国平均水平。基于进出各个城市的迁移以及本地分区变化和整体经济增长，本地区域将在平均水平附近变化。但是2020年房价飞速上涨不会永远持续下去。

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