绊倒FSBO卖家的最大陷阱第二部分

当条款以保护自己和出售。并且，在这个阶段，业余爱好者可以让事情变得个性化。误解很容易出现，应该立即进行的简单交易就可以立即摆脱困境。

9.披露/检查

您有要约，现在呢?要求卖方不仅对财产做出某些披露，而且还对可能影响买方对财产享有的影响的因素做出披露。是否在附近建造新的高速公路或汽车经销店?邻居有没有让所有骑摩托车的朋友大声欢呼?卖方倾向于躲避所谓的“不利重大事实”，或者往往不知道买方可能将其解释为不利重大事实。

买方将要进行一项或多项房屋检查。检查报告中的发现和建议迫使双方做出决定。这些对时间表和底线都有影响，并为谈判增加了新的复杂性。如果没有房地产专业人员的参与和解释，那么此步骤也许就是大多数FSBO梦end以求的结局或卖方为自己造成重大的收盘后责任的地方。

10.闭幕

专业的房地产经纪人擅长在房屋销售过程中以多​​种方式增加价值。他们在营销和谈判方面的专业知识确实很出色。但是可以说，他们最大的贡献是他们能够将所有事情整合在一起，克服挑战并简单地完成交易。代理商所做的不只是代表卖方的利益，并在此过程中提供有价值的建议。他们搬山并处理细节，任何细节都可能使卖方蒙受一笔销售费用。他们的关注点和可用性可以日夜推动商品发展，在卖家工作和生活中保持正轨，这不仅方便，而且通常可以使销售保持活跃。

对于那些试图在没有专家代理的情况下尝试整个过程的人来说，准备进行广告宣传充满了危险。但是，在卖家宣布要出售其财产后，潜在的地雷对其成功造成了更大的威胁。难怪那些在房地产方面拥有丰富经验，收入最高的人最有可能聘请专业人员来代表他们并提供交易指导。不管一个人的收入水平或对流程的熟悉程度，单靠它都会造成挫败感，浪费时间和精力以及财务损失。成为罕见的DIY卖家要成功的可能性很小。如果您考虑单独使用它，请认真考虑这10个类别-然后选择一个上市经纪人，以确保您的销售在整个过程中得以生存。